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一楼商铺租赁协议
第一章总则
1.1合同编号
本合同编号为：_______
1.2合同签订日期
本合同于____年____月____日签订。
1.3合同签订地点
本合同在____地签订。
1.4合同双方信息
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：________________
联系方式：________________
1.5合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。
1.6合同目的
本合同旨在明确甲方将位于____市____区____路____号一楼商铺出租给乙方使用，乙方同意支付租金，并遵守合同约定的各项条款。
第二章商铺基本情况
2.1商铺位置
商铺位于____市____区____路____号一楼，具体面积为____平方米。
2.2商铺用途
商铺用途为____，乙方在使用过程中不得改变商铺的用途。
2.3商铺设施
商铺内现有设施包括但不限于：____。甲方保证上述设施在租赁期间内保持良好状态。
2.4商铺交付
甲方应在本合同签订后____日内将商铺交付给乙方使用。
第三章租赁期限及租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租金
（1）租金金额：每月租金为人民币____元整。
（2）支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
（3）租金调整：在租赁期间，如遇相关政策调整，租金可按规定进行调整。
第四章租赁保证金
4.1保证金金额
乙方需向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。
4.2保证金退还
（1）租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。
（2）如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金。
第五章甲方责任与权利
5.1甲方责任
（1）保证商铺符合法律法规及合同约定，并按时交付乙方使用。
（2）保证商铺内设施安全、有效，如因设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应及时维修。
（3）遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。
5.2甲方权利
（1）对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方遵守合同约定。
（2）在乙方违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
（3）在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺。
第六章乙方责任与权利
6.1乙方责任
（1）乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。
（2）乙方应妥善保管商铺内设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
（3）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。
6.2乙方权利
（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，甲方不得干涉。
（2）乙方有权要求甲方保证商铺内设施的正常使用。
（3）乙方有权在租赁期间内，经甲方同意后，对商铺进行装修。
第七章运营管理
7.1运营管理责任
（1）乙方应自行负责商铺的日常运营管理，包括人员招聘、培训和管理。
（2）乙方应保证经营活动符合国家法律法规，不得损害公共利益。
（3）乙方应保持商铺的环境卫生，保证商铺内的安全设施完好。
7.2运营管理权利
（1）乙方有权在租赁期间内，自主决定经营策略，开展合法经营活动。
（2）乙方有权对商铺进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意。
（3）乙方有权要求甲方协助解决因运营管理产生的相关问题。
第八章商铺维修保养
8.1维修保养责任
（1）乙方应负责对商铺进行日常维护保养，保证商铺的正常使用。
（2）因乙方原因导致商铺设施损坏的，乙方应承担维修或更换费用。
（3）商铺的大修、翻新等重大维修事项，经双方协商一致后，由甲方负责。
8.2维修保养权利
（1）乙方有权要求甲方对因自然原因造成的设施损坏进行维修。
（2）乙方有权要求甲方在商铺租赁期间内，对商铺进行必要的维护保养。
（3）乙方有权对维修保养工作进行监督，保证维修质量。
第九章商铺保险
9.1保险责任
（1）甲方应在本合同签订后____日内，对商铺进行财产保险，保险金额不低于____元。
（2）乙方应在本合同签订后____日内，对商铺内的物品进行财产保险，保险金额不低于____元。
（3）如发生保险责任范围内的损失，乙方应立即通知甲方和保险公司。
9.2保险权利
（1）乙方有权要求甲方提供商铺财产保险的相关证明文件。
（2）乙方有权要求甲方协助处理保险理赔事宜。
（3）乙方有权要求甲方在保险到期前，续保商铺财
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