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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

私人房屋建筑施工承包合同书二零二五年

甲方（施工承包方）：

甲方名称：

甲方地址：北京市朝阳区

甲方联系方式法定代表人：

乙方（施工委托方）：

乙方名称：

乙方地址：北京市海淀区

乙方联系方式法定代表人：

一、施工工程描述

1.工程名称与规模

工程名称：私人房屋建筑工程

工程规模：占地面积200平方米，建筑面积300平方米，层数为地上3层，地下1层。

2.工程质量要求

乙方应严格按照国家相关建筑标准和甲方的设计要求进行施工，确保工程质量达到国家标准。

乙方应确保工程在正常使用条件下，自交付之日起5年内不出现因施工质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、工程数量与价格

1.工程数量

甲方委托的工程数量为：私人房屋建筑工程一座。

2.工程单价与总价

工程单价：按照现行市场价格及甲方要求，每平方米建筑面积为5000元。

本合同工程总价预计为150万元（大写：壹佰伍拾万元整），该总价根据预计建筑面积计算得出，最终总价以实际施工面积和相应单价结算为准。

三、施工时间与地点

1.施工时间

乙方应在合同签订后的30个工作日内开始施工，并在180个工作日内完成全部工程。

2.施工地点

施工地点位于甲方指定的北京市朝阳区。

四、施工进度与验收

1.施工进度

乙方应按照甲方要求，制定详细的施工进度计划，并按时完成各个阶段的施工任务。

2.施工验收

工程完成后，由甲方组织相关单位进行验收。验收合格后，乙方应协助甲方办理相关竣工验收手续。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量符合合同要求。

有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成施工任务。

义务：

按照合同约定支付工程款项。

为乙方提供必要的施工条件，如施工图纸、场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工协助。

有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付工程进度款。

义务：

按照合同约定完成施工任务，确保工程质量。

遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

六、施工进度与验收

1.施工进度

乙方应按照合同约定的施工进度计划进行施工，并及时向甲方报告施工进度。

2.施工验收

工程完成后，甲方组织相关单位进行验收。验收合格后，乙方应协助甲方办理相关竣工验收手续。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的10个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的30%作为预付款，即90万元（大写：玖拾万元整）。

2.进度款

根据工程进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的施工任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有施工任务且经甲方验收合格后的10个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的70%，金额为510万元（大写：伍佰壹拾万元整）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的1%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已完工程部分的价值、乙方已投入的材料和设备等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间节点完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的1%向甲方支付违约金；逾期超过30天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方施工质量不符合合同要求，应负责免费修复或重新施工，并按照合同总价的1%向甲方支付违约金；如因施工质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过30天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决