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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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私有房屋买卖合同书范文精简处理2025年通用

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

2.房屋基本信息

3.买卖双方基本信息

4.房屋产权状况

5.买卖双方的权利与义务

6.交易价格及支付方式

7.交易税费及承担

8.交付及接收条件

9.履约保证金及退还

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同解除条件

13.合同生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与目的

1.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规。

1.2合同目的：买卖双方就私有房屋的买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：[具体地址]。

2.2房屋权属证书号：[权属证书编号]。

2.3房屋性质：[住宅、商业等]。

2.4房屋面积：[总面积]平方米。

2.5房屋结构：[框架结构、砖混结构等]。

2.6房屋装修情况：[精装修、毛坯房等]。

3.买卖双方基本信息

3.1买方：[买方全名]，身份证号码：[身份证号码]。

3.2卖方：[卖方全名]，身份证号码：[身份证号码]。

4.房屋产权状况

4.1房屋权属清晰，无抵押、无查封、无债务等影响产权的障碍。

4.2房屋所有权人为卖方，卖方承诺在合同签订前将房屋所有权过户至买方名下。

5.买卖双方的权利与义务

5.1买方权利：

5.1.1获得房屋的合法使用权。

5.1.2要求卖方履行合同约定的各项义务。

5.1.3在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担维修或赔偿责任。

5.2买方义务：

5.2.1按照合同约定的价格支付房款。

5.2.2在房屋交付前，支付合同约定的履约保证金。

5.2.3遵守合同约定，按期办理房屋产权过户手续。

5.3卖方权利：

5.3.1按照合同约定收取房款。

5.3.2在房屋交付前，要求买方支付履约保证金。

5.3.3在房屋交付后，享受房屋所有权带来的收益。

5.4卖方义务：

5.4.1确保房屋权属清晰，无法律纠纷。

5.4.2在合同约定的日期前将房屋交付给买方。

5.4.3按照合同约定，协助买方办理房屋产权过户手续。

6.交易价格及支付方式

6.1房屋交易价格为人民币[金额]元整。

6.2支付方式：

6.2.1买方应在本合同签订后[天数]个工作日内支付房款总额的[比例]%作为定金。

6.2.2余款在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付。

7.交易税费及承担

7.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规和政策规定执行。

7.2税费承担：

7.2.1房屋契税、个人所得税等由买方承担。

7.2.2土地增值税、印花税等由卖方承担。

7.2.3房屋产权过户登记费等由买卖双方按实际发生金额各自承担。

8.交付及接收条件

8.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订后[具体日期]前将房屋交付给买方。

8.2房屋交付地点：房屋所在地。

8.3房屋交付条件：房屋应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施正常使用。

8.4房屋接收条件：买方应在卖方通知的交付时间内，对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。

9.履约保证金及退还

9.1履约保证金：买方应在合同签订后[具体日期]前支付人民币[金额]元作为履约保证金。

9.2保证金退还条件：

9.2.1买方按合同约定支付全部房款后，卖方应在[具体日期]内退还履约保证金。

9.2.2如买方违约，履约保证金不予退还。

9.2.3如卖方违约，应加倍退还履约保证金。

10.违约责任

10.1买方违约责任：

10.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付[金额]元的违约金。

10.1.2买方逾期接收房屋的，应向卖方支付[金额]元的违约金。

10.2卖方违约责任：

10.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付[金额]元的违约金。

10.2.2卖方提供的房屋不符合约定的，应承担相应的维修或赔偿责任。

11.争议解决方式

11.1双方发生争议时，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.合同解除条件

12.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。

12.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

13.合同生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起