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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋代持协议书协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋代持

1.2代持人

1.3出让人

1.4买受人

1.5交易房屋

1.6合同期限

1.7房屋权属

1.8付款方式

1.9房屋交付

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同解除

1.13合同生效

1.14其他约定

1.15合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋代持是指本协议中出让人将自己的房屋权属登记在代持人名下，由代持人代为持有该房屋权属的行为。

1.2代持人是指根据本协议约定，代为持有交易房屋权属的自然人或法人。

1.3出让人是指根据本协议约定，将房屋权属登记在代持人名下的自然人或法人。

1.4买受人是指根据本协议约定，购买交易房屋的自然人或法人。

1.5交易房屋是指本协议中双方约定的，由出让人转移给买受人的房屋。

1.6合同期限是指本协议生效之日起至交易房屋权属转移完毕之日止的期间。

1.7房屋权属是指交易房屋的所有权及相关权利。

1.8付款方式是指买受人向出让人支付交易房屋价款的方式和时间。

1.9房屋交付是指出让人将交易房屋及其附属设施完好地移交给买受人。

1.10违约责任是指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

1.11争议解决是指双方在履行本协议过程中发生的争议解决方式。

1.12合同解除是指本协议在特定情况下失效的情形。

1.13合同生效是指本协议依法成立并具备法律效力的时间。

1.14其他约定是指本协议中未明确约定的其他事项，由双方另行协商一致。

1.15合同附件是指本协议中规定的附件文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证等。

第二条房屋代持的生效与终止

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.2在合同期限内，如因房屋权属变更、出让人或代持人死亡、破产等原因导致本协议无法继续履行，代持人应及时通知出让人和买受人，并共同协商解决。

2.3合同期满或房屋权属转移完毕后，本协议自动终止。

第三条交易房屋的权利和义务

3.1出让人保证交易房屋权属清晰，无任何权属争议，并承担因此产生的法律责任。

3.2代持人应当妥善保管交易房屋，不得擅自处分或变更房屋权属。

3.3买受人有权按照本协议约定的时间和方式取得交易房屋，并承担相应的义务。

第四条付款方式

4.1买受人应在合同约定的期限内，按照约定的付款方式和比例支付交易房屋价款。

4.2付款方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。

4.3买受人未能按时付款，应向出让人支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。

第五条房屋交付

5.1出让人应在合同约定的房屋交付期限内，将交易房屋及其附属设施完好地移交给买受人。

5.2房屋交付地点应在双方约定的地点，买受人应在指定时间内接收房屋。

5.3买受人接收房屋后，应在现场检查房屋状况，如有问题应在当场提出。

第六条违约责任

6.1出让人违反本协议约定，未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应向买受人支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。

6.2代持人违反本协议约定，未妥善保管交易房屋或擅自处分房屋权属的，应承担相应的法律责任。

6.3买受人违反本协议约定，未按期付款或未按约定方式付款的，应向出让人支付违约金，违约金按照合同约定的比例计算。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1出让人或代持人因房屋权属变更、死亡、破产等原因无法继续履行本协议的，应当提前30日书面通知买受人，买受人有权解除本协议。

8.2买受人因房屋质量问题或房屋权属纠纷等原因，经协商无法解决的，有权解除本协议。

8.3本协议解除后，各方应按照约定退还已收款项，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.4因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

第九条合同生效

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。

9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商一致，并签订补充协议。

10.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.3本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

第十一条合同附件

11.1本协议附件包括但不限