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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年商铺租赁协议通用正式文本版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
1.2租赁期限
1.3租赁起始日期和终止日期
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
2.4租金调整机制
3.租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
3.2经营范围
3.3遵守法律法规
4.租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
4.2承租方的权利和义务
5.商铺维修和保养
5.1出租方负责维修和保养的范围
5.2承租方负责维修和保养的范围
5.3维修和保养的费用承担
6.保险
6.1承租方必须购买的保险
6.2保险费用的承担
7.转租和分租
7.1承租方不得转租或分租
8.提前终止合同
8.1合同提前终止的条件
8.2提前终止合同的违约金
9.合同的延长
9.1合同延长的条件和方式
10.违约责任
10.1出租方的违约责任
10.2承租方的违约责任
11.争议解决
11.1争议解决的途径
11.2争议解决的时间限制
12.合同的变更
12.1合同变更的条件
12.2合同变更的程序
13.合同的解除
13.1合同解除的条件
13.2合同解除的程序
14.其他条款
14.1合同的生效
14.2合同的终止
14.3合同的保管和复制
14.4合同的书面形式
14.5合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及租赁期限
1.1商铺位置及面积
商铺位于____（详细地址），建筑面积为____平方米。
1.2租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.3租赁起始日期和终止日期
租赁起始日期为____年__月__日，终止日期为____年__月__日。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。
2.2租金支付周期
租金支付周期为一个月，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
户名：____
账号：____
开户行：____
2.4租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期满后，如承租方继续租赁，租金将根据市场行情进行调整；
（2）租金调整的周期为一年，调整时间为租赁期满后的第一个月。
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
承租方租赁该商铺用于____（填写租赁用途，如：开设超市、餐饮等）。
3.2经营范围
承租方在租赁期间内的经营范围为____（填写经营范围，如：食品、饮料、日用品等）。
3.3遵守法律法规
承租方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。
第四条租赁双方的权利和义务
4.1出租方的权利和义务
（1）出租方应保证商铺的安全性和适用性，确保商铺符合经营需求；
（2）出租方在租赁期间负责商铺的物业管理，维护公共设施的正常运行；
（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动；
（4）出租方在租赁期满后，应按照约定条件将商铺交还给承租方。
4.2承租方的权利和义务
（1）承租方有权按照约定用途使用商铺，进行正常的经营活动；
（2）承租方应按照约定时间支付租金，如逾期支付租金，应支付滞纳金；
（3）承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；
（4）承租方在租赁期满后，应按照约定条件将商铺交还给出租方。
第五条商铺维修和保养
5.1出租方负责维修和保养的范围
出租方负责商铺的结构、设施设备（如：电梯、消防设施等）的维修和保养。
5.2承租方负责维修和保养的范围
承租方负责商铺内部装修、设施设备（如：空调、照明等）的维修和保养。
5.3维修和保养的费用承担
维修和保养的费用由责任方承担。如因维修和保养导致承租方经营损失，责任方应予以赔偿。
第六条保险
6.1承租方必须购买的保险
承租方必须购买火险、盗窃险等与经营相关的保险，并将保险单副本交给出租方备案。
6.2保险费用的承担
保险费用由承租方承担。
第八条转租和分租
7.1承租方不得转租或分租
承租方在租赁期间内不得将商铺转租或分租给第三方。如违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。
第九条提前终止合同
8.1合同提前终止的条件
（1）在租赁期间，如承租方未按时支付租金，出租方有权提前终止合同；
（2）在租赁期间，如承租方违反法律法规或本合同的约定，出
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