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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

新小区物业管理合同书协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3服务时间

2.4服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用标准

3.3支付方式

3.4付款期限

4.物业管理合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护

6.2设施设备管理

6.3设施设备更新改造

7.物业安全与消防管理

7.1安全防范措施

7.2消防安全管理

7.3应急预案

8.物业服务投诉与处理

8.1投诉渠道

8.2投诉处理流程

8.3投诉处理期限

9.物业管理合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[业主委员会/业主代表]全称

乙方：[物业管理公司]全称

1.2法定代表人

甲方法定代表人：[姓名]

乙方法定代表人：[姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[联系电话]

乙方联系方式：[联系电话]

1.4注册地址

甲方注册地址：[地址]

乙方注册地址：[地址]

第二条物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

乙方负责甲方物业管理区域的全部物业管理服务，包括但不限于[具体小区名称]。

2.2物业管理服务内容

（1）公共区域清洁卫生；

（2）公共区域绿化养护；

（3）公共区域秩序维护；

（4）公共区域设施设备维护；

（5）业主公共权益维护；

（6）其他物业服务相关事宜。

2.3服务时间

乙方提供24小时不间断服务，确保业主生活便利和安全。

2.4服务标准

乙方将按照国家及地方相关标准，提供优质的物业管理服务。

第三条物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：物业管理费、专项维修基金、物业服务费等。

3.2物业管理费用标准

物业管理费用标准根据[收费标准依据]制定，具体费用如下：

（1）物业管理费：[金额]元/平方米·月；

（2）专项维修基金：[金额]元；

（3）物业服务费：[金额]元/平方米·月。

3.3支付方式

（1）物业管理费：业主应在每月[日期]前缴纳；

（2）专项维修基金：根据实际需要缴纳；

（3）物业服务费：与物业管理费缴纳方式一致。

3.4付款期限

物业管理费用应按约定的支付方式在规定期限内缴纳。

第四条物业管理合同期限

4.1合同起始日期

本合同自[日期]起生效。

4.2合同终止日期

本合同至[日期]止，除非双方协商一致，否则本合同自动续签。

4.3合同续签

合同期满前[日期]，双方应协商续签事宜。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理责任和义务，确保甲方物业管理区域的正常运营。

5.2业主责任

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理活动，按时缴纳物业管理费用。

5.3第三方责任

第三方对物业管理区域内的设施设备损坏或造成安全事故的，乙方有权向第三方追偿。

第六条物业管理设施设备维护与管理

6.1设施设备维护

乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护和保养。

6.2设施设备管理

乙方应确保设施设备的正常运行，保障业主的居住和使用安全。

6.3设施设备更新改造

对于老旧、损坏的设施设备，乙方应制定更新改造计划，并及时实施。

第七条物业安全与消防管理

7.1安全防范措施

乙方应制定安全防范措施，确保物业管理区域内的安全。

7.2消防安全管理

乙方应严格遵守消防法规，做好消防设施的维护和检