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物业管理进退场交接方案
第一章物业管理项目现状分析
1.项目概况
物业管理项目位于城市的核心区域，占地面积约为10万平方米，包含住宅、商业、办公等多种功能。项目自交付以来，已入住业主约1000户，商业及办公部分也已投入使用。物业管理公司负责项目的日常运维管理，包括物业服务、设施维护、安全保障等。
2.物业管理现状
目前，物业管理公司已组建了一支专业的管理团队，包括客服、安保、维修、绿化等部门。在日常管理过程中，公司遵循相关法律法规，严格执行物业管理条例，确保项目运行正常。
3.物业服务满意度
4.项目存在的问题
（1）设施设备老化：部分设施设备使用年限较长，存在安全隐患，需要进行更新
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