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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业委托服务合同书协议书书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

1.3物业管理区域信息

2.物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2专项物业管理服务

2.3特殊物业管理服务

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务效率标准

3.3服务安全标准

4.物业管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3服务费用支付方式

5.物业管理服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限续签条件

5.3服务期限终止条件

6.物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施

6.2质量保证期限

6.3质量保证责任

7.物业管理服务合同变更

7.1合同变更原因

7.2合同变更程序

7.3合同变更效力

8.物业管理服务合同解除

8.1合同解除原因

8.2合同解除程序

8.3合同解除效力

9.物业管理服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约责任类型

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1通知方式与送达

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

名称：物业管理有限责任公司

住所地：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2业主方信息

名称：小区业主委员会

住所地：省市区街道号

法定代表人：

联系电话：139xxxx8765

1.3物业管理区域信息

名称：小区

地址：省市区街道号

建筑面积：100000平方米

第二条物业管理服务内容

2.1基本物业管理服务

1.维护小区公共秩序；

2.维护小区公共设施设备；

3.收集处理垃圾；

4.小区绿化养护；

5.小区道路清洁；

6.小区安防管理；

2.2专项物业管理服务

1.公共设施设备的维修保养；

2.小区公共区域的维修保养；

3.小区停车场管理；

4.小区快递收发；

2.3特殊物业管理服务

1.应对突发事件；

2.疫情防控；

3.业主投诉处理；

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量标准

1.公共秩序良好，无严重噪音、污染；

3.小区绿化覆盖率不低于30%；

4.小区道路清洁，无积水和垃圾；

3.2服务效率标准

1.公共设施设备故障处理不超过24小时；

2.公共区域维修保养不超过48小时；

3.业主投诉处理不超过3个工作日；

3.3服务安全标准

1.小区实行24小时安防巡逻；

2.公共区域设有消防设施，并定期检查；

3.电梯、配电室等关键设施配备安全员；

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用总额

本合同约定的物业管理服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2服务费用构成

1.基本物业管理服务费用；

2.专项物业管理服务费用；

3.特殊物业管理服务费用。

4.3服务费用支付方式

1.业主委员会应在本合同签订之日起一个月内支付首期物业管理服务费用；

2.每年支付一次物业管理服务费用，支付时间为每年的1月1日；

3.业主委员会应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

第五条物业管理服务期限

5.1服务期限起止时间

本合同约定的物业管理服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

5.2服务期限续签条件

1.物业管理服务质量达到本合同约定的标准；

2.业主委员会对物业管理服务满意；

5.3服务期限终止条件

1.合同到期；

2.双方协商一致；

3.物业管理方严重违约；

4.业主委员会单方解除合同。

第六条物业管理服务质量保证

6.1质量保证措施

1.建立健全物业管理服务管理制度；

2.定期对物业管理人员进行培训和考核；

3.加强对物业管理服务的监督和检查；

6.2质量保证期限

本合同约定的质量保证期限为自合同签订之日起三年；

6.3质量保证责任

1.物业管理方对物业管理服务中存在的问题负责整改；

2.对业主的合理投诉及时处理。

第七条物业管理服务合同变更

7.1合同变更原因

1.因