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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年最新房贷合同标准文本

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本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2房贷金额及利率

1.3还款方式及期限

1.4借款人身份信息及担保情况

1.5房产信息

2.贷款条件及用途

2.1贷款条件

2.2贷款用途

3.贷款发放及支付

3.1贷款发放方式

3.2贷款支付方式

3.3贷款发放时间

4.还款计划及方式

4.1还款计划

4.2还款方式

4.3还款时间

5.利息计算及支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.逾期还款及罚息

6.1逾期还款定义

6.2逾期还款罚息计算方法

6.3逾期还款罚息支付方式

7.房产抵押登记及保管

7.1抵押登记手续

7.2抵押物保管

8.保险条款

8.1房产保险

8.2个人责任保险

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.违约责任

11.1违约责任定义

11.2违约责任承担

11.3违约责任减免

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数及保管

14.4合同适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

地址：____________________

1.2房贷金额及利率

贷款金额：人民币_________元整

贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同签订日为准。

1.3还款方式及期限

还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法/其他（具体方式见附件一）

还款期限：____年____月，自贷款发放之日起计算。

1.4借款人身份信息及担保情况

借款人身份证号码：____________________

借款人职业：____________________

借款人收入情况：____________________

担保人（如有）：

名称：____________________

身份证号码：____________________

职业：____________________

收入情况：____________________

1.5房产信息

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产评估价值：人民币_________元整

第二条贷款条件及用途

2.1贷款条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有稳定的收入来源；

（3）信用良好；

（4）具有合法有效的房产证明；

（5）乙方认为必要的其他条件。

2.2贷款用途

贷款用途仅限于购买乙方指定的房产，不得用于其他用途。

第三条贷款发放及支付

3.1贷款发放方式

乙方将贷款一次性发放至借款人指定的账户。

3.2贷款支付方式

借款人须按照约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式向乙方还款。

3.3贷款发放时间

贷款发放时间以乙方审核通过贷款申请并通知借款人为准。

第四条还款计划及方式

4.1还款计划

借款人须按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

4.2还款方式

借款人应通过银行转账或现金支付方式向乙方还款。

4.3还款时间

每月____日为还款日，借款人应在还款日之前将应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

第五条利息计算及支付

5.1利息计算方法

贷款利息按照约定的还款方式和利率计算。

5.2利息支付方式

借款人应按照约定的还款计划，在每月还款日之前支付当月利息。

5.3利息支付时间

利息支付时间为每月还款日。

第六条逾期还款及罚息

6.1逾期还款定义

逾期还款是指借款人未按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。

6.2逾期还款罚息计算方法

逾期还款罚息按照中国人民银行规定的逾期罚息利率计算。

6.3逾期还款罚息支付方式

借款人应按照约定的还款计划，在每月还款日之前支付逾期还款罚息。

第七条房产抵押登记及保管