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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

投资房地产协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2被投资方信息

2.投资项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目投资总额

3.投资方式及比例

3.1投资方式

3.2投资比例

3.3投资资金来源

4.投资期限

4.1投资起始时间

4.2投资结束时间

4.3投资期限调整

5.投资收益分配

5.1收益计算方式

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

6.投资风险承担

6.1投资风险概述

6.2风险承担方式

6.3风险补偿机制

7.投资项目运营管理

7.1运营管理主体

7.2运营管理制度

7.3运营管理费用

8.投资项目退出机制

8.1退出方式

8.2退出条件

8.3退出程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：投资协议书

12.2附件二：项目可行性研究报告

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2生效日期

13.3生效条件

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

14.4合同解释

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：X有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方住所：北京市朝阳区路号

1.2被投资方信息

1.2.1被投资方名称：YYY房地产开发有限公司

1.2.2被投资方法定代表人：

1.2.3被投资方住所：北京市海淀区路号

2.投资项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地址：北京市区路号

2.3项目性质：住宅及配套设施

2.4项目规模：总建筑面积约100,000平方米

2.5项目投资总额：人民币50,000万元

3.投资方式及比例

3.1投资方式：现金投资

3.2投资比例：投资方占股60%，被投资方占股40%

3.3投资资金来源：投资方自有资金

4.投资期限

4.1投资起始时间：2025年1月1日

4.2投资结束时间：2025年12月31日

4.3投资期限调整：如遇不可抗力等因素导致投资期限延长，双方应协商一致并书面确认调整后的投资期限

5.投资收益分配

5.1收益计算方式：根据投资项目实际运营情况，按照约定的比例进行收益分配

5.2收益分配比例：投资方获得60%的收益，被投资方获得40%的收益

5.3收益分配时间：每年1月31日前分配上一年度的收益

6.投资风险承担

6.1投资风险概述：包括市场风险、政策风险、经营风险等

6.2风险承担方式：双方共同承担投资风险，具体风险承担比例由双方另行协商确定

6.3风险补偿机制：如发生投资损失，双方应按照约定的比例分担损失，并采取有效措施降低风险

7.投资项目运营管理

7.1运营管理主体：由被投资方负责项目运营管理

7.2运营管理制度：被投资方应建立健全项目运营管理制度，确保项目合规、高效运营

7.3运营管理费用：项目运营管理费用由被投资方承担，投资方不参与分摊

8.投资项目退出机制

8.1退出方式

8.1.1股权转让：投资方可以通过股权转让的方式退出项目

8.1.2项目转让：投资方可以将项目整体或部分转让给第三方

8.2退出条件

8.2.1项目运营达到预期目标或达到合同约定的退出条件

8.2.2出现不可抗力事件，导致项目无法继续运营

8.3退出程序

8.3.1投资方应提前三个月向被投资方提出退出意向

8.3.2双方协商确定退出方案，包括股权转让或项目转让的具体条款

8.3.3退出方案经双方签署同意后生效

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章

9.1.2投资资金到位

9.2合同终止条件

9.2.1投资期限届满

9.2.2双方协商一致解除合同

9.2.3合同约定的其他终止条件

9.3合同解除条件

9.3.1违约行为

9.3.2不可抗力

9.3.3法院或仲裁机构判决

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1未按时支付投资款项