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步行街商铺租赁合同书5篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、租赁范围及面积

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的步行街商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为XX平方米。乙方承租该商铺，用于经营XX。

二、租赁期限

该商铺的租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为XX元（大写：XX元）。租金总额为XX元（大写：XX元）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前XX个月内向甲方支付下一年的租金。每次支付租金的数额为XX元（大写：XX元）。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元）。该保证金在租赁期满后退回给乙方。如果乙方在租赁期内违反了本合同的规定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、其他费用

1.物业管理费：乙方同意向物业管理公司支付物业管理费，物业管理费为每平米XX元，月物业管理费为XX元（大写：XX元）。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费：乙方同意按照实际使用量向甲方支付水电费。甲方按照水电部门的水电价格收取乙方的费用。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付水电费。

3.其他费用：如乙方需要增加其他设施或改变商铺用途，需事先得到甲方的书面同意，费用由乙方自行承担。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方承租商铺的使用情况，确保乙方按照合同约定使用商铺。甲方有义务保证商铺的产权清晰，确保乙方能够安心使用商铺。在租赁期内，甲方不得将商铺转租给第三方。

2.乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内使用商铺，并承担相应的租金和费用。乙方有义务保证商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法活动。在租赁期内，乙方不得将商铺转租给第三方。

七、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定提供商铺或者中途收回商铺，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元）。同时，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

2.如果乙方未按照合同约定支付租金或费用，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元）。同时，乙方应尽快补交欠缴的租金和费用。

3.如果乙方在租赁期内违反了本合同的规定，如擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权扣除保证金作为违约金，并有权立即收回商铺。

八、合同终止与续签

1.合同终止：在租赁期满前，双方协商一致可以终止本合同。如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权要求终止合同。合同终止后，违约方需承担相应的违约责任。

2.合同续签：租赁期满前XX个月，双方应协商确定是否续签本合同。如双方同意续签，应重新签订租赁合同。如一方不同意续签，应在租赁期满前书面通知对方。

九、争议解决方式

因执行本合同所引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉及争议部分的条款。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.附件：商铺平面图、产权证明、身份证复印件等。

出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出租方）：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（承租方）：XX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

一、租赁标的

甲方同意将其位于XX市XX区XX路的步行街商铺出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积、布局等详见附件一《商铺位置及面积图》。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应当返还商铺及其设施设备。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应当向甲方支付的年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第XX个月。