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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最新物业服务合同模板2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专业物业服务

2.3附加物业服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用结算

4.物业管理区域

4.1物业管理范围

4.2物业管理责任

4.3物业管理区域划分

5.物业使用与维护

5.1物业使用规范

5.2物业维护责任

5.3物业维修与保养

6.物业安全与消防

6.1安全管理制度

6.2消防设施管理

6.3安全责任

7.物业服务合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目清单

11.2附件二：物业服务费用明细表

11.3附件三：物业管理区域示意图

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同附件效力

12.3合同未尽事宜

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2合同签署日期

14.合同生效与备案

14.1合同生效日期

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业服务提供方）：名称，住所，法定代表人，联系方式

乙方（物业服务接受方）：名称，住所，法定代表人，联系方式

1.2合同签订日期与生效日期

本合同于____年____月____日签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限

本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修保养；

（3）小区公共安全监控；

（4）小区公共秩序维护；

（5）小区居民服务咨询；

2.2专业物业服务

（1）小区消防设施的管理与维护；

（2）小区电梯的运行与维护；

（3）小区供水、供电、供热的抄表与维修；

（4）小区停车场的管理与维护；

2.3附加物业服务

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）其他乙方要求的专项服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

（1）基础物业服务费用：____元/平方米/月；

（2）专业物业服务费用：____元/平方米/月；

（3）附加物业服务费用：按实际发生费用计算。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用应按月支付，甲方应在每月____日前向乙方发出缴费通知，乙方应在收到通知后____日内支付相应费用。

3.3物业服务费用结算

物业服务费用结算周期为每月，甲方应在每月____日前向乙方提供上月物业服务费用结算单。

4.物业管理区域

4.1物业管理范围

本合同约定物业管理范围为甲方拥有的____小区，包括住宅、商业、办公等物业。

4.2物业管理责任

甲方对本合同约定的物业管理区域内的物业服务承担全面责任。

4.3物业管理区域划分

物业管理区域划分为____个单元，每个单元设有专人负责管理。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规范

乙方应遵守物业管理区域内各项使用规范，不得损坏公共设施，不得擅自改变物业用途。

5.2物业维护责任

甲方负责物业的日常维护，乙方有义务配合甲方进行物业维护工作。

5.3物业维修与保养

甲方应在接到乙方报修后____小时内响应，并在____小时内完成维修工作。

6.物业安全与消防

6.1安全管理制度

甲方建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

6.2消防设施管理

甲方负责消防设施的管理与维护，确保消防设施完好有效。

6.3安全责任

甲方对物业管理区域内的安全负总责，乙方有义务配合甲方做好安全工作。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定提供物业服务，或服务质量不符合约定标准的；

（2）甲方未按合同约定收取物业服务费用，或收费不明的；

（3）乙方未按合同约定支付物业服务费用，或拖欠费用的；

（4）乙方违反物业管理规定，造成公共设施损坏或安全隐患的；

（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的其他情形。