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旅游景区合作开发合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

第一章合作开发的基本原则

1.1甲方为旅游景区的所有权人，拥有景区内的土地使用权及地上附着物的所有权。

1.2乙方为旅游景区的开发运营商，具备景区开发、运营及管理的专业能力。

1.3双方本着平等自愿、诚实守信、共同发展的原则，就甲方旅游景区的合作开发达成如下协议。

第二章合作开发内容

2.1甲方授权乙方在景区内进行以下合作开发项目：

2.1.1景区基础设施及旅游设施的建设、改造及维护；

2.1.2景区旅游产品的开发及推广；

2.1.3景区旅游服务的提供及优化。

2.2乙方应按照甲方的要求，保证合作开发项目的质量、进度及安全。

第三章合作开发期限

3.1本合作协议自双方签字之日起生效，合作开发期限为____年。

3.2合作开发期限内，双方可根据实际情况对合作开发项目进行调整，但需书面协议确认。

第四章合作开发收益分配

4.1甲方享有景区内合作开发项目的所有权及使用权。

4.2乙方负责景区内合作开发项目的运营管理，享有运营收益。

4.3双方按照以下比例分配合作开发收益：

4.3.1甲方：____%；

4.3.2乙方：____%。

第五章合作开发的风险承担

5.1甲方承担以下风险：

5.1.1旅游景区的土地使用权及地上附着物的所有权纠纷；

5.1.2旅游景区的自然灾害风险。

5.2乙方承担以下风险：

5.2.1合作开发项目的建设、改造及维护风险；

5.2.2合作开发项目的运营管理风险。

5.3双方应共同努力，采取有效措施降低合作开发风险，保证合作开发项目的顺利进行。

第六章合作开发项目管理

6.1甲方应负责提供合作开发项目所需的土地使用权及相关手续的办理。

6.1.1甲方应在协议生效后____个工作日内，向乙方提供土地使用权证及项目建设所需的相关文件。

6.1.2甲方应协助乙方办理合作开发项目所需的建设许可证、环评批复等手续。

6.2乙方应负责合作开发项目的具体实施，并承担以下责任：

6.2.1乙方应根据甲方的要求和标准，制定合作开发项目的实施方案，并经甲方书面同意后执行。

6.2.2乙方应按照国家和地方的建设规范，保证合作开发项目的建设质量和安全。

6.2.3乙方应负责合作开发项目的日常管理和维护工作，保证项目的正常运行。

第七章质量与安全标准

7.1双方应遵守国家有关景区开发建设质量与安全的相关法律法规。

7.1.1乙方在合作开发过程中应保证所有建设活动符合国家质量标准，不得使用不合格材料或工艺。

7.1.2乙方应建立健全景区安全管理机制，制定安全应急预案，并定期进行安全演练。

7.2甲方有权对合作开发项目的质量与安全进行监督和检查，乙方应予以配合。

7.2.1甲方应至少每季度对合作开发项目进行一次质量与安全检查，并将检查结果书面通知乙方。

7.2.2如甲方发觉乙方存在质量或安全问题，有权要求乙方立即整改，并承担相应的责任。

第八章合作开发资金的投入与管理

8.1合作开发资金由乙方负责筹集和投入。

8.1.1乙方应在协议生效后____个工作日内，向甲方提交合作开发项目的资金筹措方案。

8.1.2乙方应按项目进度及时投入所需资金，并保证资金使用的透明性和合法性。

8.2甲方有权对乙方投入的资金进行审计，保证资金的合规使用。

8.2.1甲方应在必要时，委托具有资质的审计机构对乙方的资金使用情况进行审计。

8.2.2乙方应积极配合审计工作，并提供必要的财务资料。

第九章合作开发项目的宣传与推广

9.1双方应共同进行合作开发项目的宣传与推广。

9.1.1乙方应制定详细的宣传推广计划，包括广告、公关活动、网络推广等方式。

9.1.2甲方应提供必要的宣传材料，并协助乙方开展宣传活动。

9.2双方应协商确定宣传推广费用的承担比例。

9.2.1双方应根据宣传推广计划和费用预算，确定各自承担的费用比例。

9.2.2乙方应按约定承担相应的宣传推广费用，并保证宣传推广活动的有效性。

第十章违约责任与争议解决

10.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

10.1.1如甲方未按约定提供土地使用权或相关手续，导致项目无法按时启动，甲方应承担相应的违约责任。

10.1.2如乙方未按约定完成合作开发项目或存在质量、安全问题，乙方应承担相应的违约责任。

10.2双方在履行本协议过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

10.2.1双方应在争议发生后____个工作日内，召开协商会议，力求达成一致意见。

10.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一章合作开发项目的环境保护

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