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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

最新小区物业管理合同书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务项目及标准

3.3服务时间及方式

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费缴纳期限

5.物业管理费使用及监督

5.1物业管理费使用范围

5.2物业管理费使用监督

5.3物业管理费审计

6.物业维修与养护

6.1维修与养护责任

6.2维修与养护流程

6.3维修与养护费用

7.公共设施与设备管理

7.1公共设施与设备维护

7.2公共设施与设备更新

7.3公共设施与设备使用

8.安全管理与消防

8.1安全管理责任

8.2消防安全管理

8.3应急预案

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理流程

9.3纠纷处理结果

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[物业管理公司名称]

乙方：[业主委员会名称或业主姓名]

1.2合同双方地址

甲方地址：[物业管理公司详细地址]

乙方地址：[业主委员会或业主详细地址]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[物业管理公司联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[业主委员会或业主联系电话、电子邮箱等]

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

[小区名称]物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共设施等。

2.2物业管理内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、养护；

（3）小区公共安全及消防管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区业主投诉处理；

（6）其他物业管理服务。

2.3物业管理期限

自本合同签订之日起至[具体日期]，共计[具体年数]年。

第三条物业管理服务标准

3.1服务质量标准

（1）小区公共区域保持整洁、绿化良好；

（2）公共设施设备正常运行，及时维修；

（3）小区公共安全及消防设施完好，定期检查；

（4）车辆停放有序，确保交通安全；

（5）及时处理业主投诉，提高业主满意度。

3.2服务项目及标准

（1）清洁服务：每日清扫小区公共区域，每周进行绿化养护；

（2）维修服务：24小时内响应业主报修，及时修复；

（3）安全服务：24小时安保巡逻，确保小区安全；

（4）车辆管理：合理规划停车位，确保车辆停放有序。

3.3服务时间及方式

（1）服务时间：全天候24小时；

（2）服务方式：现场服务、电话服务、网络服务。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

（1）住宅楼：[收费标准]元/平方米·月；

（2）商业楼：[收费标准]元/平方米·月；

（3）地下车库：[收费标准]元/平方米·月。

4.2物业管理费支付方式

（1）业主可通过银行转账、现金、POS机等方式缴纳物业管理费；

（2）缴纳物业管理费时间为每月[具体日期]前。

4.3物业管理费缴纳期限

物业管理费缴纳期限为每月[具体日期]前，逾期缴纳将按日收取滞纳金。

第五条物业管理费使用及监督

5.1物业管理费使用范围

（1）小区公共区域清洁、绿化、维护；

（2）公共设施设备维修、养护；

（3）小区公共安全及消防设施维护；

（4）小区业主活动经费；

（5）物业管理公司运营成本。

5.2物业管理费使用监督

（1）物业管理费使用情况每月向业主公布；

（2）业主委员会有权对物业管理费使用情况进行监督。

5.3物业管理费审计

每年聘请专业审计机构对物业管理费使用情况进行审计，审计报告向业主公布。

第六条物业维修与养护

6.1维修与养护责任

（1）物业管理公司负责小区公共设施设备的维修与养护；

（2）业主负责自用设施设备的维修与养护。

6.