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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业外包服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.服务内容概述

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.2支付方式

3.3付款时间

4.服务质量要求

4.1服务标准

4.2质量保证

4.3质量监督

5.服务人员管理

5.1人员配置

5.2人员培训

5.3人员考核

6.服务设备与材料

6.1设备要求

6.2材料要求

6.3设备与材料维护

7.服务验收与交付

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3交付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.合同附件

12.1附件一：服务内容明细表

12.2附件二：服务费用明细表

12.3附件三：服务人员名单

12.4附件四：服务设备清单

12.5附件五：其他相关文件

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：物业管理有限公司

（2）乙方：物业管理服务公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区街道号

（2）乙方地址：市区街道号

1.3双方联系方式

2.服务内容概述

2.1服务项目

（1）保洁服务

（2）绿化养护服务

（3）维修保养服务

（4）安保服务

2.2服务范围

（1）保洁服务范围：住宅小区、办公区域、公共场所的清洁工作

（2）绿化养护服务范围：住宅小区、办公区域的绿化植物养护

（3）维修保养服务范围：住宅小区、办公区域的设施设备维修保养

（4）安保服务范围：住宅小区、办公区域的治安巡逻、门禁管理

2.3服务期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用

（1）保洁服务费用：人民币万元/年

（2）绿化养护服务费用：人民币万元/年

（3）维修保养服务费用：人民币万元/年

（4）安保服务费用：人民币万元/年

3.2支付方式

（1）甲方按月支付乙方服务费用，每月支付金额为当月服务费用的1/12

（2）甲方于每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户

4.服务质量要求

4.1服务标准

（1）保洁服务：保持清洁、卫生、无异味

（2）绿化养护服务：保持绿化植物生长良好，无病虫害

（3）维修保养服务：确保设施设备正常运行，及时修复故障

（4）安保服务：确保住宅小区、办公区域的安全，及时处理突发事件

4.2质量保证

（1）乙方保证所提供的服务符合合同约定的标准

（2）乙方对服务质量承担连带责任

4.3质量监督

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督检查

（2）乙方应积极配合甲方进行质量监督

5.服务人员管理

5.1人员配置

（1）乙方应按照甲方要求配置充足的服务人员

（2）服务人员应具备相应的专业技能和素质

5.2人员培训

（1）乙方应对服务人员进行定期培训

（2）培训内容应包括服务技能、安全知识等

5.3人员考核

（1）乙方应定期对服务人员进行考核

（2）考核结果应作为调整服务人员薪酬和晋升的依据

6.服务设备与材料

6.1设备要求

（1）乙方应配备符合国家标准的服务设备

（2）设备应保持完好，及时维修保养

6.2材料要求

（1）乙方应使用符合国家标准的服务材料

（2）材料应保证质量，不得使用假冒伪劣产品

6.3设备与材料维护

（1）乙方应定期对设备进行维护保养

（2）设备与材料的使用应符合操作规程和安全要求

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定提供服务的；

（2）乙方服务质量不符合合同约定标准的；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；

（4）甲方未按合同约定支付服务费用的。

8.2违约责任

（1）如乙方出现第8.1款第（1）项违约情形，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此造成的损失；

（2）如乙方出现第8.1款第（2）项违约情形，甲方有权要求乙方采