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成都前期物业服务合同书(2025版).docxVIP

成都前期物业服务合同书(2025版).docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    成都前期物业服务合同书(2025版)

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1物业服务人基本信息

    1.2业主委员会基本信息

    1.3业主基本信息

    2.物业服务范围

    2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

    2.2物业共用部位、共用设施设备的维修、养护

    2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

    2.4物业共用部位、共用设施设备的绿化、保洁

    2.5物业共用部位、共用设施设备的消防、安全

    2.6物业共用部位、共用设施设备的维护保养

    2.7物业共用部位、共用设施设备的其他服务

    3.物业服务费用及支付方式

    3.1物业服务费用组成

    3.2物业服务费用标准

    3.3物业服务费用支付方式

    3.4物业服务费用调整

    4.物业服务期限

    4.1物业服务期限起止时间

    4.2物业服务期限延长

    4.3物业服务期限终止

    5.物业服务内容

    5.1物业共用部位、共用设施设备的管理

    5.2物业共用部位、共用设施设备的维修、养护

    5.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

    5.4物业共用部位、共用设施设备的绿化、保洁

    5.5物业共用部位、共用设施设备的消防、安全

    5.6物业共用部位、共用设施设备的维护保养

    5.7物业共用部位、共用设施设备的其他服务

    6.物业服务标准

    6.1物业服务标准内容

    6.2物业服务标准执行

    6.3物业服务标准调整

    7.物业服务责任

    7.1物业服务人责任

    7.2业主委员会责任

    7.3业主责任

    8.物业服务合同的解除与终止

    8.1合同解除的情形

    8.2合同终止的情形

    8.3合同解除、终止的程序

    9.违约责任

    9.1违约责任承担

    9.2违约责任赔偿

    9.3违约责任争议解决

    10.争议解决方式

    10.1争议解决途径

    10.2争议解决机构

    10.3争议解决程序

    11.合同生效与备案

    11.1合同生效条件

    11.2合同备案

    12.合同附件

    12.1附件一：物业服务合同

    12.2附件二：物业服务收费标准

    12.3附件三：物业服务合同补充协议

    13.合同变更与解除

    13.1合同变更

    13.2合同解除

    14.其他约定事项

    第一部分：合同如下：

    1.合同双方基本信息

    1.1物业服务人基本信息

    （1）名称：成都市物业管理有限公司

    （2）住所：成都市区路号

    （3）法定代表人：

    （4）联系电话：0285678

    1.2业主委员会基本信息

    （1）名称：成都市小区业主委员会

    （2）住所：成都市区路号

    （3）主任：

    （4）联系电话：02887654321

    1.3业主基本信息

    （1）业主姓名：

    （2）业主地址：成都市区路号栋单元号

    （3）联系电话：1385678

    2.物业服务范围

    2.1物业共用部位、共用设施设备的管理

    （1）对小区内共用部位、共用设施设备进行日常管理和维护；

    （2）对小区内共用部位、共用设施设备进行巡查，确保其正常运行；

    （3）对小区内共用部位、共用设施设备进行定期检查和维修；

    2.2物业共用部位、共用设施设备的维修、养护

    （1）对小区内共用部位、共用设施设备进行定期养护；

    （2）对小区内共用部位、共用设施设备进行维修，确保其安全、可靠；

    （3）对小区内共用部位、共用设施设备进行紧急抢修；

    2.3物业共用部位、共用设施设备的更新改造

    （1）根据小区实际情况，对共用部位、共用设施设备进行更新改造；

    （2）制定更新改造计划，报业主委员会审批；

    （3）更新改造过程中，确保施工质量和安全；

    2.4物业共用部位、共用设施设备的绿化、保洁

    （1）对小区内绿化区域进行日常管理和维护；

    （2）对小区内公共区域进行日常保洁；

    （3）对小区内垃圾进行分类处理；

    2.5物业共用部位、共用设施设备的消防、安全

    （1）对小区内消防设施进行检查和维护；

    （2）对小区内安全设施进行检查和维护；

    （3）对小区内安全情况进行巡查；

    2.6物业共用部位、共用设施设备的维护保养

    （1）对小区内共用部位、共用设施设备进行定期维护保养；

    （2）制定维护保养计划，报业主委员会审批；

    （3）维护保养过程中，确保施工质量和安全；

    2.7物业共用部位、共用设施设备的其他服务

    （1）提供小区内便民服务，如快递收发、车辆停放等；

    （2）协助处理业主投诉和咨询；

    （3）协助处理突发事件。

    3.物业服务费用及支付方式

    3.1物业服务费用组成

    （1）物业管理费；

    （2）维修基金；

    （3）其他费用。

    3.2物业服务费用标准

    （1）物业管理费：0

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