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购买房屋协议合同

合同编号：__________

购买房屋协议合同

一、合同双方当事人

1.出卖人：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]

2.买受人：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

法定代表人：[买受人法定代表人姓名]

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区域]区[具体街道]号，地理位置优越，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅等]，布局合理，采光良好。

3.房屋装修情况：房屋为精装修，装修标准符合[具体装修标准，如高端装修、简约装修等]，室内家具家电齐全，可直接入住。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体总价]元（大写：[大写总价]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。

买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付房屋总价的[X]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。

剩余房屋尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），买受人应在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内付清。买受人可通过银行转账、支票等合法方式支付款项，出卖人应提供相应的收款账户信息。

四、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应于[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已通过相关部门的验收，具备合法的交付条件。

房屋内的水、电、气、通讯等基本设施应已开通并正常使用。

房屋的公共部位及配套设施应已建设完成并符合相关标准。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在支付完房屋尾款之日起[X]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。出卖人应积极配合买受人提供相关的产权证明文件及手续，保证产权过户顺利进行。

2.相关税费承担：房屋产权过户过程中所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。具体税费明细及承担比例，可在办理产权过户手续时另行协商确定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换，直至达到合同约定的交付条件。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，或提供虚假的产权证明文件，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，并按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或延误的，由此产生的损失由买受人自行承担。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

十、合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、补充条款：

1.双方同意在房屋交付前，对房屋进行全面的检查和验收。如发觉房屋存在任何质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付前及时通知对方，由双方协商解决。

2.为保证房屋的安全和正常使用，买受人在使用房屋过程中应遵守相关的物业管理规定和法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。

4.本合同的条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：___