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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
最新房屋抵押借款合同书范本(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方当事人
2.1借款人信息
2.2借款人代理人信息
2.3抵押人信息
2.4抵押人代理人信息
3.借款金额
3.1借款本金
3.2利息计算
3.3逾期利息
4.抵押物描述
4.1抵押物名称
4.2抵押物地址
4.3抵押物面积
4.4抵押物权利状况
5.借款期限
5.1借款起始日期
5.2借款结束日期
5.3期限调整
6.借款还款方式
6.1还款计划
6.2还款频率
6.3还款方式
7.利息支付
7.1利息计算方式
7.2利息支付时间
7.3利息支付方式
8.抵押权设立与登记
8.1抵押权设立
8.2抵押权登记
9.抵押物处置
9.1抵押物处置条件
9.2抵押物处置程序
9.3抵押物处置费用
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.违约责任
11.1借款人违约
11.2抵押人违约
11.3其他违约
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同是指借款人与抵押人之间就房屋抵押借款事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。
1.2术语解释
（1）“借款人”指向抵押人借款并同意按照本合同约定履行还款义务的自然人、法人或其他组织。
（2）“抵押人”指提供抵押物并同意为借款人提供担保的自然人、法人或其他组织。
（3）“抵押物”指借款人用以担保借款本息的房屋。
（4）“借款本金”指借款人向抵押人借取的原始金额。
（5）“利息”指借款人因使用抵押物而支付给抵押人的报酬。
（6）“逾期利息”指借款人未按照合同约定时间偿还借款本金及利息而产生的额外利息。
2.双方当事人
2.1借款人信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或营业执照号码：
（3）住所地：
2.2借款人代理人信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）授权委托书：
2.3抵押人信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或营业执照号码：
（3）住所地：
2.4抵押人代理人信息
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）授权委托书：
3.借款金额
3.1借款本金
借款本金为人民币_____元整。
3.2利息计算
利息按照年利率_____%计算，按月计息，每月利息为借款本金乘以年利率除以12。
3.3逾期利息
逾期利息按照年利率_____%计算，从逾期之日起至实际还款日止。
4.抵押物描述
4.1抵押物名称
抵押物名称为：______。
4.2抵押物地址
抵押物地址为：______。
4.3抵押物面积
抵押物面积为：______平方米。
4.4抵押物权利状况
抵押物为抵押人合法拥有的房屋，无任何权利瑕疵。
5.借款期限
5.1借款起始日期
借款起始日期为______年______月______日。
5.2借款结束日期
借款结束日期为______年______月______日。
5.3期限调整
如因国家政策调整或其他原因导致借款期限需要调整，双方应协商一致，签订补充协议。
6.借款还款方式
6.1还款计划
（1）每月偿还金额为人民币_____元整；
（2）还款期限为______个月。
6.2还款频率
借款人应每月偿还一次借款本金及利息。
6.3还款方式
借款人应通过银行转账方式向抵押人指定的账户支付借款本金及利息。
8.抵押权设立与登记
8.1抵押权设立
抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押人应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向借款人提供抵押登记证明文件。
8.2抵押权登记
（1）抵押合同；
（2）抵押人身份证明；
（3）抵押物所有权证明；
（4）其他相关证明文件。
9.抵押物处置
9.1抵押物处置条件
（1）借款人未按期偿还借款本金及利息；
（2）借款人违约，经催告后仍未履行；
（3）抵押物被查封、扣押或依法拍卖；
（4）其他依法应当处置抵押物的情况。
9.2抵押物处置程序
（1）抵押权人发出处置通知；
（2）抵押人、借款人有权在接到通知之日起____个工作日内提出
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