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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产开发民间融资合同书书2025年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1融资人

1.2出资人

1.3合同标的

1.4本合同

2.融资条款

2.1融资总额

2.2融资期限

2.3利息计算和支付

2.4还款方式

2.5延期还款

3.保证金条款

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途监督

5.信息披露和保密

5.1信息披露要求

5.2保密条款

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.合同生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：融资计划

10.2附件二：担保协议

11.合同份数

12.法律适用和争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1融资人：指在本合同中借款的一方，即房地产开发企业。

1.2出资人：指在本合同中提供资金的一方，即民间投资者。

1.3合同标的：指本合同所涉及的融资款项，用于房地产开发项目。

1.4本合同：指本合同书及其附件，包括但不限于融资计划、担保协议等。

2.融资条款

2.1融资总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.2融资期限：自合同生效之日起，共计壹年。

2.3利息计算和支付：融资利息按年利率百分之十（10%）计算，每年支付一次，支付日期为每年的12月31日。

2.4还款方式：本合同到期时，融资人应一次性偿还全部本金及利息。

2.5延期还款：如因融资人原因导致无法按期还款，经双方协商一致，可延期还款，但延期还款期限不得超过原融资期限的一半。

3.保证金条款

3.1保证金金额：融资总额的百分之五（5%）作为保证金，即人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

3.2保证金支付方式：保证金于合同生效之日起三日内由出资人支付至融资人指定账户。

3.3保证金退还：融资人按合同约定履行完毕后，保证金在扣除相关费用后退还出资人。

4.贷款用途

4.1贷款用途说明：融资款项仅用于指定的房地产开发项目，不得挪作他用。

4.2贷款用途监督：出资人有权对融资款项的使用进行监督，融资人应配合提供相关财务报表和项目进展报告。

5.信息披露和保密

5.1信息披露要求：融资人应按出资人要求，定期披露融资项目的相关信息。

5.2保密条款：双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.违约责任

6.1违约行为定义：包括但不限于未按期支付利息、未按期偿还本金、挪用融资款项等。

6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金：违约金按逾期本金每日万分之五（0.005%）计算，直至本息清偿为止。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构进行仲裁。

7.2争议解决机构：本合同争议提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

8.合同变更和解除

8.1合同变更：经双方协商一致，本合同可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.2.1出资人违约，融资人有权解除合同，并要求返还保证金及利息；

8.2.2融资人违约，出资人有权解除合同，并要求返还保证金及利息；

8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

8.2.4经双方协商一致，决定解除合同。

9.合同生效和终止

9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件：本合同在融资期限届满且融资人已按约定偿还全部本金及利息后终止。

10.合同附件

10.1附件一：融资计划

10.2附件二：担保协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同份数

本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

12.法律适用和争议管辖

12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

12.2争议管辖：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法