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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业管理及收费协议

本合同目录一览

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

1.2物业管理服务内容

第二条收费标准与方式

2.1物业服务收费标准

2.2收费方式与时间

第三条物业服务费用支付

3.1业主支付物业服务费用的义务

3.2物业服务费用的缴纳时间

3.3物业服务费用的支付方式

第四条物业服务质量保障

4.1物业服务企业的服务质量要求

4.2物业服务企业的服务承诺

第五条物业维修与保养

5.1物业共用部位及设施的维修与保养

5.2业主专有部位的维修与保养

第六条物业管理事项的决策与监督

6.1物业管理事项的决策方式

6.2物业管理事项的监督机制

第七条物业服务企业的责任与义务

7.1物业服务企业的基本责任

7.2物业服务企业的禁止行为

第八条业主的义务与责任

8.1业主的基本义务

8.2业主的禁止行为

第九条违约责任与纠纷解决

9.1违约责任认定与承担

9.2物业服务纠纷的解决方式

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一条合同的终止与续签

11.1合同终止的条件

11.2合同续签的程序与条件

第十二条合同的履行与监督

12.1合同履行的保障措施

12.2合同履行的监督机构

第十三条保密条款

13.1保密信息的范围与内容

13.2保密信息的保护措施与责任

第十四条其他条款

14.1合同的生效、修改与废止

14.2争议解决的地域及法律适用

14.3合同的签署与备案

14.4附则

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围与内容

1.1物业管理区域

本合同所称物业管理区域，是指位于【填写物业地址】的【填写物业名称】，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.2物业管理服务内容

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生和相关环境的维护；

（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护和管理；

（6）其他物业服务事项，双方可以在合同中另行约定。

第二条收费标准与方式

2.1物业服务收费标准

物业服务收费标准按照【填写收费标准，如：元/平方米·月】计算，具体收费标准详见附件。

2.2收费方式与时间

物业服务费用实行【填写收费方式，如：预收制/实收制】，业主应按照约定的收费方式和时间支付物业服务费用。物业服务企业应在每年【填写时间】之前，向业主发送下一年度的物业服务费用收费通知。

第三条物业服务费用支付

3.1业主支付物业服务费用的义务

业主应在收到物业服务费用收费通知后的【填写时间】内，按照约定的收费方式和时间支付物业服务费用。

3.2物业服务费用的缴纳时间

物业服务费用的缴纳时间：【填写具体时间】。

3.3物业服务费用的支付方式

物业服务费用的支付方式：【填写支付方式，如：银行转账、现金支付等】。

第四条物业服务质量保障

4.1物业服务企业的服务质量要求

物业服务企业应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同的约定，提供服务质量。

4.2物业服务企业的服务承诺

物业服务企业承诺提供24小时客户服务，解答业主疑问和处理业主投诉。物业服务企业应定期对物业管理区域进行巡查、检查，确保物业设施设备的安全运行。

第五条物业维修与保养

5.1物业共用部位及设施的维修与保养

物业服务企业应负责物业共用部位及设施的维修与保养，确保其正常使用。

5.2业主专有部位的维修与保养

业主专有部位的维修与保养，由业主自行负责。但物业服务企业应在业主请求时，提供必要的协助和技术支持。

第六条物业管理事项的决策与监督

6.1物业管理事项的决策方式

（1）业主大会决议；

（2）业主委员会决定；

（3）物业服务企业根据合同约定和业主大会决议进行管理。

6.2物业管理事项的监督机制

物业服务企业应建立健全物业管理事项的监督机制，接受业主、业主委员会的监督。物业服务企业应定期向业主委员会报告物业管理情况，并按照业主委员会的要求提供相关资料和信息。

第八条业主的义务与责任

8.1业主的基本义务

业主应当按照法律法规和本合同的约定，遵守物业管理区域的规章制度，爱护物业设施设备，合理使用物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。

8.2业主的禁止行为

业主不得有下列行为：

（1）损坏物业共用部位及设施设备；

（2）占用、堵