广州存量房买卖合同范本2025年.docxVIP

广州存量房买卖合同范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

乙方（买方）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系电话：__________

身份证号码（营业执照号码）：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋性质为__________。

1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、房屋钥匙、水电气卡等有关房屋的证件和资料交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

4.2甲方应保证房屋符合国家和广州市的相关规定，不存在违章建筑等违法情况。

4.3乙方应按期支付房款，并承担房屋过户所需的费用。

4.4乙方自取得房屋所有权之日起，应遵守国家和广州市的相关规定，妥善使用、管理和维护房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2若因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。

5.3若因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应支付甲方已支付的房款，并支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同原件

3.首付款支付凭证复印件

4.房屋过户费用支付凭证复印件

5.房屋所有权转移登记证明复印件

6.房屋钥匙交付凭证复印件

7.水电气卡复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，或过户过程中出现重大问题。

3.乙方未按约定时间支付房款，或首付款支付不足。

4.乙方未按约定时间承担房屋过户费用。

5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.存量房：已办理房屋所有权证/不动产权证的房屋。

2.首付款：乙方在购房时一次性支付给甲方的房款的一部分。

3.过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的金钱赔偿。

5.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。

解决办法：乙方可以要求甲方修复质量问题，或要求甲方支付违约金并解除合同。

3.问题：甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方可以要求甲方尽快协助办理过户手续，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方未按约定时间承担房屋过户费用。

解决办法：甲方可以要求乙方尽快支付过户费用，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的存量房买卖。