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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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房产独家代理合同书范本2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的合法性

1.3合同签订的主体资格

2.房产基本信息

2.1房产的位置

2.2房产的类型

2.3房产的面积

2.4房产的权属

3.独家代理的范围和期限

3.1独家代理的范围

3.2独家代理的期限

3.3独家代理的解除条件

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算方法

4.2代理费用的支付时间

4.3代理费用的支付方式

5.信息保密及使用

5.1信息保密义务

5.2信息使用范围

5.3违反保密义务的责任

6.房产交易的程序和流程

6.1房产交易的基本流程

6.2交易过程中的注意事项

6.3交易成功后的手续办理

7.房产交易的税费及费用承担

7.1税费的种类及计算

7.2费用的承担方式

7.3税费及费用的支付时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件

8.2违约责任的承担

8.3合同解除后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决方式

10.合同的生效及终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房产信息明细表

11.2附件二：代理协议

11.3附件三：税费计算表

12.合同签署

12.1合同签署的时间

12.2合同签署的地点

12.3合同签署的主体

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同签订的合法性

双方均具备签订本合同的主体资格，合同内容合法、有效。

1.3合同签订的主体资格

甲方（委托方）为拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织；乙方（代理方）为具有房地产经纪资质的房地产经纪机构或个人。

第二条房产基本信息

2.1房产的位置

房产位于（具体地址），所属区域为（具体区域）。

2.2房产的类型

房产类型为（具体类型，如住宅、商业等）。

2.3房产的面积

房产面积为（具体面积，平方米）。

2.4房产的权属

甲方拥有房产的完全所有权，并有权对该房产进行出售、出租等处置。

第三条独家代理的范围和期限

3.1独家代理的范围

乙方在本合同约定的期限内，负责为甲方寻找、联系潜在买受人，促成房产交易。

3.2独家代理的期限

本合同独家代理期限为（具体期限，如一年）。

3.3独家代理的解除条件

在合同期内，任何一方违约均可解除本合同，但应提前（具体时间，如一个月）通知对方。

第四条代理费用及支付方式

4.1代理费用的计算方法

代理费用按成交总价的（具体比例，如2%）计算。

4.2代理费用的支付时间

成交后，甲方应在合同约定的（具体时间，如一个月内）向乙方支付代理费用。

4.3代理费用的支付方式

代理费用以人民币支付，甲方应将款项汇入乙方指定的账户。

第五条信息保密及使用

5.1信息保密义务

双方对本合同内容及交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2信息使用范围

信息仅限于本合同约定的交易目的，不得用于其他用途。

5.3违反保密义务的责任

违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

第六条房产交易的程序和流程

6.1房产交易的基本流程

6.2交易过程中的注意事项

双方应遵循诚实信用原则，遵守国家法律法规，确保交易安全、合法。

6.3交易成功后的手续办理

交易成功后，乙方应在（具体时间，如七个工作日内）协助甲方办理房产过户手续。

第七条房产交易的税费及费用承担

7.1税费的种类及计算

房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，具体计算方式按国家相关规定执行。

7.2费用的承担方式

税费及其他相关费用由交易双方根据法律规定及合同约定各自承担。

7.3税费及费用的支付时间

税费及其他相关费用应在办理过户手续前支付。

第八部分：合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件

8.1.1甲方在合同期内单方面解除合同，应提前（具体时间，如30天）书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。

8.1.2乙方在合同期内未能履行代理义务，甲