二手房独家代理协议合同模板二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房独家代理协议合同模板二零二五年

甲方（代理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（委托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、委托事项描述

1.房源信息

房源名称：______

房源地址：______

房源基本情况：______

乙方同意将其拥有的上述房源委托甲方进行独家代理销售。

2.代理范围

甲方作为乙方指定的独家代理，负责上述房源的营销、推广、看房接待、交易洽谈及成交后的过户手续办理等全部销售工作。

二、代理费用及支付方式

1.代理费用

甲方代理乙方的房源，将按照成交金额的一定比例收取代理费用，具体比例为______%。

2.支付方式

代理费用在成交后一次性支付给甲方，支付时间及方式以双方另行签订的协议为准。

三、交房时间及条件

1.交房时间

乙方应确保在约定的时间内完成房屋的交付，具体时间为______年______月______日。

2.交房条件

乙方应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的规定，不存在任何影响交易的法律障碍。

四、保密条款

1.保密内容

双方对本协议内容以及房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任

如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付______元的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房源信息进行核实和审查，如发现信息不实，有权解除协议或要求乙方进行更正。

有权根据市场情况调整推广策略，但应确保乙方利益不受损害。

义务：

在协议有效期内，负责房源的独家代理销售，并采取有效措施促进成交。

向乙方提供市场分析、客户信息等必要支持，协助乙方完成交易。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定进行房源推广和销售。

如因甲方原因导致交易失败，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

提供真实、准确的房源信息，并配合甲方进行推广和销售。

按照协议约定支付代理费用，并承担相关税费。

六、房源信息保密

1.保密内容

双方对本协议内容以及房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违约责任

如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付______元的违约金。

七、付款方式与期限

1.代理费用

甲方在签订协议后的______个工作日内，支付给乙方合同总价的______%作为代理费用，即______元（大写：______）。

2.成交佣金

房源成交后，甲方支付给乙方成交金额的______%作为佣金，具体支付时间及方式由双方另行约定。

3.尾款支付

在交易完成后，甲方支付给乙方尾款，即成交金额的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付代理费用或佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止协议，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定提供房源信息或配合甲方进行推广，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房源信息不实，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议