成都物业管理服务合同书2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

成都物业管理服务合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业共用区域

2.2建筑物本体

2.3设施设备

2.4绿化环境

3.服务内容和标准

3.1日常清洁

3.2公共区域绿化

3.3设施设备维护

3.4安全管理

3.5业主委员会工作

4.服务期限和费用

4.1服务期限

4.2费用标准

4.3费用支付方式

5.物业管理费收取和使用

5.1收费依据

5.2收费标准

5.3使用管理

6.物业维修基金管理

6.1基金来源

6.2使用范围

6.3监督检查

7.业主大会和业主委员会

7.1业主大会组织

7.2业主委员会职责

7.3业主大会决策

8.业主权益保障

8.1业主投诉处理

8.2业主维权途径

8.3业主权益保护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件内容

12.3合同附件效力

13.合同解释

13.1合同解释原则

13.2合同解释依据

13.3合同解释争议

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：成都市物业管理有限责任公司

乙方：成都市小区业主委员会

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.物业管理服务范围

2.1物业共用区域

包括但不限于小区大门、电梯、楼梯、公共走廊、停车场、绿化带等。

2.2建筑物本体

包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物的本体维护。

2.3设施设备

包括但不限于供水、供电、供气、供暖、消防、安防、电梯等设施设备的维护与管理。

2.4绿化环境

包括但不限于小区内的绿化带、景观水池、雕塑等绿化环境的养护与管理。

3.服务内容和标准

3.1日常清洁

每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁。

3.2公共区域绿化

定期对绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.3设施设备维护

定期对供水、供电、供气、供暖、消防、安防、电梯等设施设备进行检查、维修和保养。

3.4安全管理

24小时安保巡逻，确保小区安全。

3.5业主委员会工作

协助业主委员会开展小区管理工作，包括但不限于组织业主大会、协调业主关系等。

4.服务期限和费用

4.1服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2费用标准

物业管理费按每平方米每月1元的标准收取。

4.3费用支付方式

业主应于每月1日前向甲方支付物业管理费，支付方式为银行转账。

5.物业管理费收取和使用

5.1收费依据

本合同约定的物业管理费收取依据为《成都市物业管理条例》。

5.2收费标准

物业管理费收费标准按本合同第四条约定执行。

5.3使用管理

物业管理费用于小区公共区域的日常维护、设施设备维修、绿化养护、安全保卫等。

6.物业维修基金管理

6.1基金来源

物业维修基金来源于业主缴纳的物业费。

6.2使用范围

物业维修基金用于小区共用设施设备的维修、更新和改造。

6.3监督检查

业主委员会对物业维修基金的使用进行监督检查，确保基金合理使用。

8.业主大会和业主委员会

8.1业主大会组织

业主大会由本小区全体业主组成，每年至少召开一次业主大会。

8.2业主委员会职责

业主委员会负责执行业主大会的决议，管理小区公共事务，监督物业管理服务。

8.3业主大会决策

业主大会就小区重大事项进行决策，包括但不限于物业管理费调整、维修基金使用等。

9.业主权益保障

9.1业主投诉处理

甲方应设立投诉处理机制，及时受理并处理业主的投诉。

9.2业主维权途径

业主可通过业主大会、业主委员会或法律途径维护自身合法权益。

9.3业主权益保护

甲方应采取措施保护业主的合法权益，包括但不限于隐私保护、信息安全等。

10.违约责任

10.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.3违