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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业管理服务前期合同书(2025版)
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2法定术语定义
2.当事人信息
2.1物业服务企业信息
2.2业主/业主委员会信息
3.合同标的物
3.1物业服务区域范围
3.2物业服务项目及内容
4.合同期限
4.1合同起止日期
4.2合同续签及终止条款
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用计算方式
5.2支付方式及时间
6.服务内容
6.1物业管理基本服务
6.2物业专项服务
6.3特定项目服务
7.物业管理责任
7.1物业服务企业责任
7.2业主/业主委员会责任
8.物业管理监督
8.1监督机构及职责
8.2监督程序及方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同变更
10.1变更条件
10.2变更程序
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
12.违约责任
12.1违约行为认定
12.2违约责任承担
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2合同生效条件
14.合同附件
14.1附件一：物业服务收费标准
14.2附件二：物业服务合同补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.1.1物业服务：指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的建筑物、附属设施和相关场地进行管理、维护、维修、清洁、绿化等服务的总称。
1.1.2业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权的人。
1.1.3业主委员会：指根据《物业管理条例》设立的，由业主选举产生的，代表业主利益，参与物业管理活动，对物业管理企业进行监督的组织。
1.1.4物业管理区域：指物业服务企业实施物业管理服务的区域范围。
2.当事人信息
2.1物业服务企业信息
2.1.1名称：________
2.1.2注册地址：________
2.1.3法定代表人：________
2.1.4联系电话：________
2.1.5通信地址：________
2.2业主/业主委员会信息
2.2.1名称：________
2.2.2地址：________
2.2.3联系人：________
2.2.4联系电话：________
3.合同标的物
3.1物业服务区域范围：________
3.2物业服务项目及内容：
3.2.1建筑物及附属设施的管理和维护；
3.2.2公共区域清洁、绿化、卫生；
3.2.3安全管理；
3.2.4供水、供电、供气、供暖、电梯等设施设备的运行维护；
3.2.5停车场管理；
3.2.6其他约定的服务项目。
4.合同期限
4.1合同起止日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2合同续签及终止条款：
4.2.1合同期满前____个月，双方应协商决定是否续签；
4.2.2合同任何一方均有权在合同期满前____个月提出终止合同，并书面通知对方。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用计算方式：根据《物业服务收费标准》执行，按建筑面积计费。
5.2支付方式及时间：
5.2.1业主应按月支付物业服务费；
5.2.2支付时间为每月____日前，通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。
6.服务内容
6.1物业管理基本服务：
6.1.1建筑物及附属设施的管理和维护；
6.1.2公共区域清洁、绿化、卫生；
6.1.3安全管理；
6.1.4供水、供电、供气、供暖、电梯等设施设备的运行维护；
6.1.5停车场管理；
6.1.6其他约定的服务项目。
6.2物业专项服务：
6.2.1定期组织业主大会，审议物业管理相关事项；
6.2.2负责物业管理区域内公共设施的维修、更新和改造；
6.2.3负责物业管理区域内公共安全、消防、环保等工作的组织实施。
7.物业管理责任
7.1物业服务企业责任：
7.1.1严格按照合同约定，提供合格的物业管理服务；
7.1.2保障业主的合法权益，维护物业管理区域的公共秩序；
7.1.3及时解决业主提出的合理诉求；
7.1.4遵守国家有关物业管理法规和政策。
7.2业主/业主委员会责任：
7.2.1依法履行业主义务，支持物业服务企业的管理工作；
7.2.2依法参加业主大会，参与物业管理决策；
7.2.3维护物业管理区域的公共秩序，共同维护物业管理区域的和谐稳定。
8.物业管理监督
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