物业管理物业管理招投标及合同书(2025版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理物业管理招投标及合同书(2025版)

本合同目录一览

1.招投标概述

1.1招投标条件

1.2招投标程序

1.3招投标文件

1.4投标人资格

1.5投标人责任

2.物业管理服务内容

2.1服务项目及标准

2.2服务区域

2.3服务期限

2.4服务费用

2.5服务费用支付方式

3.物业管理权利和义务

3.1物业管理方的权利

3.2物业管理方的义务

3.3业主的权利和义务

4.物业管理合同签订

4.1合同签订主体

4.2合同签订程序

4.3合同生效

5.物业管理服务质量

5.1服务质量标准

5.2质量监控

5.3质量改进

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2费用收取方式

6.3费用调整

7.物业管理设施设备维护

7.1设施设备维护范围

7.2设施设备维护标准

7.3设施设备维护费用

8.物业管理安全与环保

8.1安全管理

8.2环保管理

8.3应急处理

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

9.2纠纷处理程序

9.3纠纷解决方式

10.物业管理合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同违约责任

11.1违约行为及责任

11.2违约金计算

11.3违约金支付

12.合同终止与解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止后果

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.合同其他约定

14.1合同生效日期

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条招投标概述

1.1招投标条件

1.1.1投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照。

1.1.2投标人须具备相应的物业管理资质证书。

1.2招投标程序

1.2.1招标公告：招标人发布招标公告，明确招标项目、投标条件、投标文件要求等。

1.2.2投标报名：投标人按照招标公告要求提交投标文件。

1.2.3投标文件评审：招标人组织专家对投标文件进行评审。

1.2.4确定中标人：招标人根据评审结果确定中标人。

1.3招投标文件

1.3.1投标文件应包括投标函、投标报价、物业管理方案、企业资质证明文件等。

1.3.2投标文件应按照招标文件要求编制，内容完整、准确。

1.4投标人资格

1.4.1投标人应具备物业管理行业相关经验，且最近三年内无重大违法违规行为。

1.4.2投标人应具备一定的经济实力，能够承担物业管理服务所需的资金投入。

1.5投标人责任

1.5.1投标人应对投标文件的真实性、合法性负责。

1.5.2投标人应遵守招标公告和招标文件规定，按时提交投标文件。

第二条物业管理服务内容

2.1服务项目及标准

2.1.1服务项目包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

2.1.2服务标准应符合国家相关标准、行业标准及招标文件要求。

2.2服务区域

2.2.1服务区域为招标公告中明确的物业管理区域。

2.2.2服务区域内的业主或使用人应接受物业管理服务。

2.3服务期限

2.3.1服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。

2.3.2服务期限为三年，可续签。

2.4服务费用

2.4.1服务费用根据招标文件要求及物业管理服务内容确定。

2.4.2服务费用按月收取，业主或使用人应按时缴纳。

2.5服务费用支付方式

2.5.1服务费用采用银行转账方式支付。

2.5.2业主或使用人应在每月规定的时间内将服务费用支付至指定账户。

第三条物业管理权利和义务

3.1物业管理方的权利

3.1.1物业管理方有权根据合同约定，对物业管理区域内的业主或使用人进行管理。

3.1.2物业管理方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.2物业管理方的义务

3.2.1物业管理方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

3.2.2物业管理方应保障业主或使用人的合法权益。

3.3业主的权利和义务

3.3.1业主有权要求物业管理方提供符合合同约定的服务。

3.3.2业主应遵守物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序。

第四条物业管理合同签订

4.1合同签订主体

4.1.1合同签订主体为招标人和中标人。

4.1.2合同签订前，双方应核实对方资质、信誉等。

4.2合同签订程序

4.2.1双方协商一致后，签订物业管理合同。