农村房屋建筑施工承包合同自用模板.docxVIP

房屋建筑施工承包协议

甲方拟在建设房屋一栋,建筑层数为2.5层,本工程由乙方承包施工。为明确双方权利与义务,确保工程安全、优质、高效,甲乙双方经协商同意特制订本协议,期望双方严格实施,共同遵守。

一、承包方法

乙方包工包料。

乙方负责建房所需材料,关键包含:砖、碎石、河砂、石灰、水泥、钢筋、水管、下水管、门、窗、铁钉、水电等一切建筑材料。门窗采购、水泥、钢筋、给排水管材、电线等材料需经甲方确定。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具等。

二、工程内容

乙方根据设计图纸或甲方提出要求承建。

本项目涵盖从基础至屋面、四面滴水线以内根据约定土建、门窗安装以及内外墙面抹灰、屋顶防水等工程。

关键包含平整、基础、柱、墙体、梁、楼梯、预制板楼面、现浇楼面、阳台、屋面、架模、拆模、绑扎钢筋、浇筑、安装落水管道、屋面及卫生间防水、全部门窗安装、室内地坪、水管道敷设、电线敷设等工程。包含旧房拆除、搬移物件、砍伐树木等。不包含装饰贴面、室外地坪和院墙施工,如需要另行计价。

三、承包价格及付款方法

本工程根据每平米元计算。最终价款按实际丈量面积进行结算,建筑面积根据每层楼外墙计算,斜屋屋面面积不计。

协议签署完成,工具进场,人员到位,预付工程款元。每层完工付工程款元。主体完工付至工程款70%,验收完成交付使用付至总工程款95%。预留总工程款5%作为质量确保金,待完工一年内无质量问题,结清尾款。

四、工期、质量等相关要求

1、乙方必需在年月日前完成主体工程,碰到恶劣天气或其它不可抗力原因能够顺延工期,乙方不能因其它多种原因拖延甲方建房完工时间。

2、内外墙面整体做到平整垂直,不出现墙面凹凸、脱落、掉灰等情况。

3、主体四角端正,墙面平整,垂直误差不得超出1厘米。

4、墙体抹灰:阴阳角垂直,墙面误差不得超出3毫米。

5、乙方应根据国家要求房屋质量标准和相关要求组织施工,质量应达成合格。不合格处由乙方负责返工,返工费用由乙方自行负责。

6、本工程主体结构为终生责任制,其它部分质保期为两年,非人为质量问题均由乙方负责。

五、双方权利与责任

1、甲方有权对工程不合格部位提出整改或返工。

2、甲方应根据约定按时支付工程款。

3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、不按甲方要求施工,影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。

4、乙方施工人员必需含有一定房屋建筑施工经验,确保工程质量合格。

5、乙方应关键抓好工程质量和安全施工,控制好多种可能存在危险原因,消除安全隐患,杜绝安全事故。

六、安全责任

乙方应遵守工程建设施工安全管理要求,严格按安全标准规范施工。在施工过程中,如出现任何安全事故,所造成经济责任和刑事责任均由乙方全权负担,甲方概不负责。

七、违约责任

1、甲方如未按约定立刻支付工程款,造成乙方停工遭受经济损失,甲方负责赔偿。

2、乙方承揽工程质量达不到约定要求,乙方应无偿维修或返工重做,对甲方造成损失应给予赔偿。

3、本协议未尽事宜,经双方协商处理。

4、甲乙双方因推行本协议发生争议,应友好协商处理,如经协商仍无法处理,可提起诉讼处理。

本协议一式两份,双方各执一份,自签署之日起生效。

甲方（签字）:身份证号:

乙方（签字）:身份证号:

签署日期:年月日