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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业租赁合同书及物业管理协议书2025年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.物业管理服务

6.1管理内容

6.2服务费用

6.3服务期限

7.物业维护与维修

7.1维护责任

7.2维修责任

7.3维修费用

8.使用限制

8.1使用规定

8.2禁止事项

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.保险

10.1物业保险

10.2租赁方保险

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他条款

13.1通知

13.2合同变更

13.3合同转让

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“物业租赁合同书”是指租赁方与出租方就租赁物业所签订的具有法律效力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“租赁方”指在本合同中承担租赁物业责任的一方。

（2）“出租方”指在本合同中拥有物业所有权并出租物业的一方。

（3）“物业”指租赁方租用的具体建筑物或其部分。

（4）“物业管理协议书”是指租赁方与物业管理方就物业管理服务所签订的协议。

第二条双方信息

2.1租赁方信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.2出租方信息

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

第三条租赁物业描述

3.1物业位置

____________________

3.2物业面积

____________________

3.3物业用途

____________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

____________________

4.2租赁结束日期

____________________

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

____________________

5.2支付方式

（1）支付时间：____________________

（2）支付方式：____________________

5.3逾期支付

（1）逾期天数：____________________

（2）逾期利率：____________________

第六条物业管理服务

6.1管理内容

（1）物业清洁

（2）公共区域维护

（3）安全监控

6.2服务费用

____________________

6.3服务期限

____________________

第七条物业维护与维修

7.1维护责任

（1）出租方负责物业的基本维护，包括但不限于屋顶、外墙、基础结构等。

（2）租赁方负责物业的日常维护，包括但不限于室内装修、设备维护等。

7.2维修责任

（1）因自然原因导致的损坏，由出租方负责维修。

（2）因人为原因导致的损坏，由责任方负责维修。

7.3维修费用

（1）基本维护费用由出租方承担。

（2）维修费用由责任方承担。

第八条使用限制

8.1使用规定

（1）租赁方仅限于按照物业用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

（2）租赁方在使用物业过程中，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。

8.2禁止事项

（1）禁止在物业内进行非法活动。

（2）禁止在物业内饲养宠物，除非得到出租方书面同意。

（3）禁止在物业内进行噪音扰民活动。

第九条违约责任

9.1违约行为

（1）租赁方未按时支付租金。

（2）出租方未按时提供物业管理服务。

（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

9.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

（2）违约方应按照合同约定支付违约金。

9.3违约赔偿

（1）赔偿金额根据实际损失确定。

（2）如双方对赔偿金额有争议，可提交仲裁或诉讼解决。

第十条保险

10.1物业保险

（1）出租方应为其物业