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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业承包合同书2025年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.合同标的及范围

2.1物业名称及地址

2.2承包服务内容及范围

2.3合同期限

3.承包费用及支付方式

3.1承包费用总额

3.2费用支付方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理标准及要求

4.1物业管理服务质量标准

4.2物业管理设施设备维护标准

4.3业主服务响应时间标准

5.物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.2物业维护责任

5.3物业维修及改造

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.2业主监督权

6.3业主投诉处理

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止程序

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同生效日期

11.其他约定事项

11.1通知方式及送达地址

11.2合同附件

11.3合同份数及效力

12.合同签订日期

13.合同附件

13.1物业管理服务协议

13.2物业使用及维护细则

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1承包方代表签字

14.2业主方代表签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.2业主方信息

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2联系人：

2.合同标的及范围

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：小区

2.1.2物业地址：市区路号

2.2承包服务内容及范围

2.2.1服务内容：物业管理、环境卫生、公共秩序、设备设施维护等

2.2.2服务范围：小区内所有住宅、商业、公共区域

2.3合同期限

2.3.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.承包费用及支付方式

3.1承包费用总额

3.1.1承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2费用支付方式及时间

3.2.1支付方式：按季度支付，每个季度末支付下季度费用的25%

3.2.2支付时间：每个季度末前5个工作日内支付

3.3费用调整机制

3.3.1调整条件：物价上涨或合同约定调整条件发生时

3.3.2调整方式：按物价上涨指数或合同约定调整比例进行调整

4.物业管理标准及要求

4.1物业管理服务质量标准

4.1.1服务质量达到国家标准及行业规范要求

4.2物业管理设施设备维护标准

4.2.1设施设备定期检查、保养，确保正常运行

4.2.2设施设备故障及时修复，确保业主正常使用

4.3业主服务响应时间标准

4.3.1业主服务响应时间不超过24小时

4.3.2重大事件处理不超过48小时

5.物业使用及维护

5.1物业使用规定

5.1.1业主应遵守物业管理规定，合理使用物业

5.1.2业主不得擅自改变物业结构及用途

5.2物业维护责任

5.2.1承包方负责物业的日常维护及保养

5.2.2业主应配合承包方进行物业维护工作

5.3物业维修及改造

5.3.1承包方负责物业维修及改造工作

5.3.2业主提出维修及改造需求，承包方应在规定时间内完成

6.业主权益保障

6.1业主参与权

6.1.1业主有权参与物业管理决策

6.1.2业主有权对物业管理提出意见和建议

6.2业主监督权

6.2.1业主有权对承包方进行监督

6.2.2业主有权对物业管理服务提出投诉和举报

6.3业主投诉处理

6.3.1承包方应在接到业主投诉后24小时内进行调查和处理

6.3.2业主投诉处理结果应在5个工作日内告知业主

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1未按时完成物业管理服务的，每延迟一天，应向业主方支付违约金人民币壹仟元整（￥1000.00）。

8.1.2服务质量不符合约定的，应立即整改，并赔偿业主因此遭受的直接经济损失。

8.1.3未按规定使用物业资金的，应退还业主相应资金，并支付违约金人民币伍仟元整（￥5000.00）。

8.2业主方违约责任

8.2.1未按时支付费用的，每延迟一天，应向承包方支