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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同示范文本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方名称

1.6合同双方法定代表人

1.7合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.2服务费用收取方式

3.3服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1服务期限

4.2服务期限起止时间

4.3服务期限续签

5.物业服务权利和义务

5.1物业服务方权利

5.2物业服务方义务

5.3业主权利

5.4业主义务

6.物业维修和养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用

7.物业管理费用

7.1费用构成

7.2收费标准

7.3收费方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.合同附件

10.1物业服务内容清单

10.2物业服务费用清单

10.3其他附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：《2024年物业服务合同》

1.2合同编号：物业服务2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区大厦

1.5合同双方名称

1.5.1物业服务方：物业管理公司

1.5.2业主方：业主委员会

1.6合同双方法定代表人

1.6.1物业服务方：

1.6.2业主方：

1.7合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域：市区大厦及配套设施

2.2物业服务内容

2.2.1室外环境管理

2.2.2室内环境管理

2.2.3设施设备管理

2.2.4安全保卫管理

2.2.5保洁服务

2.2.6绿化养护

2.2.7客户服务

2.3物业服务标准

2.3.1按照国家、行业和地方相关标准执行

2.3.2达到业主满意度的服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用构成

3.1.1基础物业服务费

3.1.2专项服务费

3.1.3其他服务费

3.2服务费用收取方式

3.2.1按月收取

3.2.2通过银行代扣代缴

3.3服务费用调整机制

3.3.1每年根据物价上涨情况进行调整

3.3.2调整幅度不超过国家规定的最高限价

4.物业服务期限

4.1服务期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

4.2服务期限起止时间：2024年1月1日至2028年12月31日

4.3服务期限续签

4.3.1在服务期限到期前，双方可协商续签合同

5.物业服务权利和义务

5.1物业服务方权利

5.1.1收取物业服务费用

5.1.2依法进行物业管理活动

5.1.3对业主违规行为进行处理

5.2物业服务方义务

5.2.1按照合同约定提供物业服务

5.2.2保障业主的合法权益

5.2.3定期向业主公布物业管理情况

5.3业主权利

5.3.1接受物业服务

5.3.2参与物业管理的决策

5.3.3监