土地抵押借款合同书标准范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

土地抵押借款合同书标准范例

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地抵押描述

1.土地基本信息

土地名称：______

土地位置：______

土地面积：______

土地用途：______

土地使用权类型：______

乙方同意将其上述土地抵押给甲方，以作为乙方向甲方借款的抵押物。

2.抵押范围

抵押范围包括但不限于乙方拥有的上述土地的权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附着物等。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方同意向乙方提供借款金额为______元人民币。

2.借款期限

本合同借款期限自借款之日起______年，具体期限以合同约定的起始和终止日期为准。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按本合同约定的还款方式，定期向甲方偿还借款本金及利息。

2.利息计算

本合同借款利息按年利率______%计算，按月结息，到期还本。

四、抵押物管理

1.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物不受损害，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

2.抵押物处置

在乙方未按时偿还借款本息的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以清偿借款本息及相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方抵押的土地进行评估，了解土地的价值和使用情况。

有权在借款期限内对抵押土地进行监管，确保土地的安全和完好。

有权在借款到期或乙方违约时，依法处置抵押土地以偿还债务。

义务：

按照合同约定向乙方支付借款本金和利息。

在乙方按照合同约定使用土地的情况下，不得干涉乙方的正常土地使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在借款期限内按照合同约定使用抵押土地。

有权在借款到期或甲方违约时，要求甲方返还抵押土地。

义务：

按照合同约定按时偿还借款本息。

在借款期限内妥善保管抵押土地，不得擅自转让、出租或抵押给第三方。

六、抵押物评估与登记

1.评估

乙方应委托具有资质的评估机构对抵押土地进行评估，评估结果作为双方签订合同的依据。

2.登记

乙方应将抵押土地的相关信息在相关登记机构进行登记，确保抵押权的合法性。

七、借款偿还与利息支付

1.偿还

乙方应按照合同约定的期限和方式偿还借款本息。

2.利息支付

乙方应按照合同约定的利率支付借款利息，利息支付方式与借款本息偿还方式一致。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定进行抵押物评估或登记，应承担由此产生的全部责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时偿还借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按约定使用抵押土地或擅自处置抵押物，应承担由此产生的全部责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同内容的任何修改或补充，必须经双方书面同意，并以书面形式进行。修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的特定情况外，任何一方未经对方同意不得单方面解除合同。

在一方严重违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力是指因自然力量或社会力量导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除

发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方，不承担因该事件导致的合同责任。

如果不可抗力事件持续超过______天，双方应协商决定合同的处理方式，包括合同变更或解除。

十一、争议解决

1.协商

在合同执行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

协商无果时，任何一方均可将争议提交至合同签订地的法院诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术信息、财务数据等保密信息承担保密义务。

2.保密期限

保密期限自合同生效之日起至合同终止后的______年内。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效。

2.有效期