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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业承包经营合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

1.3合同签订时间

1.4合同期限

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

2.5物业配套设施

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.2承包方义务

4.业主方权利与义务

4.1业主方权利

4.2业主方义务

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整机制

6.物业维修保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用承担

7.物业服务内容

7.1基础物业服务

7.2专项物业服务

7.3临时物业服务

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理制度

8.3应急预案

9.物业合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1承包方违约责任

10.2业主方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目清单

13.2附件二：物业管理服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X物业管理有限公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：省市区路号

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方联系电话：1395678

1.3合同签订时间：2025年4月1日

1.4合同期限：自2025年4月1日起至2028年3月31日止

2.物业概况

2.1物业名称：小区

2.2物业地址：省市区路号

2.3物业类型：住宅小区

2.4物业面积：200,000平方米

2.5物业配套设施：停车场、健身房、游泳池、儿童游乐场等

3.承包方权利与义务

3.1承包方权利

3.1.1按照合同约定，向业主收取物业管理费

3.1.2对物业进行日常管理、维护和修缮

3.1.3享有物业管理的自主权，包括制定管理制度和收费标准

3.2承包方义务

3.2.1严格按照合同约定提供物业服务

3.2.2对物业设施设备进行定期检查、维修和保养

3.2.3及时处理业主的投诉和报修

4.业主方权利与义务

4.1业主方权利

4.1.1享有物业服务

4.1.2对物业管理提出意见和建议

4.1.3参与物业管理的决策

4.2业主方义务

4.2.1按时缴纳物业管理费

4.2.2遵守物业管理规章制度

4.2.3维护物业管理秩序

5.物业管理费用

5.1物业管理费标准：每平方米每月1.5元

5.2物业管理费支付方式：按季度支付，业主应在每个季度前15日内缴纳

5.3物业管理费调整机制：根据物价部门的规定和实际情况，每三年调整一次

6.物业维修保养

6.1维修保养范围：包括公共区域、设施设备、绿化等

6.2维修保养标准：按照国家相关标准和行业标准执行

6.3维修保养费用承担：维修保养费用由物业管理费中列支，不足部分由业主分摊

7.物业服务内容

7.1基础物业服务

7.1.1安全巡逻

7.1.2清洁卫生

7.1.3保卫消防

7.1.4绿化养护

7.2专项物业服务

7.2.1停车管理

7.2.2健身设施维护

7.2.3游泳池管理

7.3临时物业服务

7.3.1应急处理

7.3.2临时活动组织

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.1.1承包方负责物业区域内的安全管理工作，包括消防、防盗、防灾害等

8.1.2业主方有责任遵守安全管理规定，确保自身和他人安全

8.2安全管理制度

8.2.1承包方应制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、巡查制度等

8.2.2业主方应遵守承包方制定的安全管理制度，配合安全检查

8.3应急预案

8.3.1承包方应制定应急预案，包括火灾、地震、盗窃等突发事件的处理流程

8.3.2业主方应了解并熟悉应急预案，按照要求配合应急演练

9.物业合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方协商一致，可以