物业承包协议书书范本2025年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业承包协议书书范本2025年通用

本合同目录一览

1.1、合同概述

1.1、协议双方基本信息

1.2、合同目的

1.3、合同范围

1.4、合同期限

2.2、物业管理内容及标准

2.1、物业维护

2.2、公共设施管理

2.3、环境卫生

2.4、安全防范

2.5、客户服务

3.3、物业收费标准

3.1、收费标准及计费方式

3.2、收费标准调整机制

3.3、缴费方式

3.4、逾期缴费处理

4.4、物业管理权与义务

4.1、物业管理权

4.2、物业使用管理义务

4.3、物业服务质量保障义务

4.4、保密义务

5.5、违约责任

5.1、违约情形

5.2、违约责任承担

5.3、争议解决方式

6.6、争议解决

6.1、争议解决方式

6.2、争议解决机构

6.3、争议解决程序

7.7、合同终止与解除

7.1、合同终止情形

7.2、合同解除条件

7.3、合同解除程序

8.8、不可抗力

8.1、不可抗力事件

8.2、不可抗力处理

9.9、通知与送达

9.1、通知方式

9.2、送达方式

10.10、保密条款

10.1、保密内容

10.2、保密义务

10.3、违反保密义务的责任

11.11、适用法律与管辖

11.1、适用法律

11.2、争议管辖

12.12、合同生效与备案

12.1、合同生效条件

12.2、合同备案

13.13、合同附件

14.14、其他约定

第一部分：合同如下：

1.1、合同概述

1.1.1、协议双方基本信息

1.1.2、合同目的：明确双方权利义务，规范物业管理活动，确保物业服务质量，创造和谐居住环境。

1.1.3、合同范围：包括但不限于物业维护、公共设施管理、环境卫生、安全防范、客户服务等。

1.1.4、合同期限：自双方签字盖章之日起至____年____月____日止。

2.2、物业管理内容及标准

2.2.1、物业维护：确保物业设施设备正常运行，定期进行维修保养，确保物业外观整洁。

2.2.2、公共设施管理：负责公共区域的清洁、绿化、照明等工作，确保公共设施完好。

2.2.3、环境卫生：制定环境卫生管理制度，负责物业区域内垃圾清运、公共区域清洁等工作。

2.2.4、安全防范：设立安保队伍，负责物业区域内的安全巡逻、监控、消防等工作。

2.2.5、客户服务：设立客服中心，负责解答业主咨询、处理业主投诉、提供便民服务等。

3.3、物业收费标准

3.3.1、收费标准及计费方式：根据国家及地方相关政策规定，制定合理的收费标准，采用按面积计费方式。

3.3.2、收费标准调整机制：根据物价部门规定，结合市场实际情况，每年进行一次收费标准调整。

3.3.3、缴费方式：业主可通过银行代扣、现场缴费、网上支付等方式缴纳物业管理费。

3.3.4、逾期缴费处理：逾期未缴纳物业管理费的，每日按欠缴金额的____%收取滞纳金。

4.4、物业管理权与义务

4.4.1、物业管理权：甲方享有物业管理的权利，乙方应配合甲方进行物业管理活动。

4.4.2、物业使用管理义务：乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，不得损坏公共设施。

4.4.3、物业服务质量保障义务：乙方应确保物业管理服务质量，对业主提出的合理诉求及时处理。

4.4.4、保密义务：双方应保守商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.5、违约责任

5.5.1、违约情形：包括但不限于未按时缴纳物业管理费、损坏公共设施、违反物业管理规定等。

5.5.2、违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.5.3、争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.6、争议解决

6.6.1、争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.6.2、争议解决机构：如有必要，双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。

6.6.3、争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行。

7.7、合同终止与解除

7.7.1、合同终止情形：合同期限届满或双方协商一致终止合同。