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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业协议书书范文汇总(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人信息

2.1物业服务企业信息

2.2业主或使用人信息

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务终止时间

5.3物业服务续约

6.物业服务责任与义务

6.1物业服务企业责任

6.2业主或使用人义务

7.物业管理费收取与退还

7.1物业管理费收取标准

7.2物业管理费退还条件

7.3物业管理费退还程序

8.物业维修与养护

8.1物业维修责任

8.2物业养护责任

8.3物业维修与养护费用

9.物业安全与消防

9.1物业安全管理

9.2消防安全管理

9.3安全事故处理

10.物业档案管理

10.1物业档案建立

10.2物业档案保管

10.3物业档案查阅

11.物业纠纷解决

11.1物业纠纷处理原则

11.2物业纠纷解决途径

11.3物业纠纷处理时效

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.违约责任

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确物业管理服务企业与业主或使用人之间的权利义务关系，保障物业管理服务的正常进行，维护双方的合法权益。

第二条当事人信息

2.1物业服务企业信息

物业服务企业名称：________________________

法定代表人：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

2.2业主或使用人信息

业主或使用人姓名：________________________

身份证号码：________________________

住所地：________________________

联系电话：________________________

第三条物业服务内容

3.1物业服务范围

（1）物业管理区域的清洁、绿化、养护；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）公共秩序的维护；

（4）公共安全与消防管理；

（5）物业维修与养护；

（6）业主或使用人投诉处理；

（7）其他物业管理服务。

3.2物业服务项目

具体物业服务项目包括但不限于：

（1）日常清洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共设施维护；

（4）公共秩序维护；

（5）公共安全与消防；

（6）物业维修与养护；

（7）其他服务项目。

3.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家及地方相关标准，具体标准详见附件。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用应按月缴纳，业主或使用人应在每月的指定日期前将费用支付至物业服务企业指定的账户。

4.3物业服务费用调整

物业服务费用调整应按照国家及地方相关法律法规执行，经双方协商一致后进行调整。

第五条物业服务期限

5.1物业服务起始时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，物业服务起始时间为合同生效之日起。

5.2物业服务终止时间

本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

5.3物业服务续约

本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业服务合同。

第六条物业服务责任与义务

6.1物业服务企业责任

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）保障业主或使用人的人身、财产安全；

（3）维护物业管理区域的公共秩序；

（4）及时处理业主或使用人的投诉；

（5）其他相关责任。

6.2业主或使用人义务

（1）遵守物业管理规定，维护公共秩序；

（2）按时缴纳物业服务费用；

（3）配合物业服务企业进行物业管理活动；

（4）其他相关义务。

第七