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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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最新前期物业服务合同书规定(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订的合法性

1.2合同签订的程序

1.3合同签订的主体

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务期限

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的组成

3.2物业服务费用的计费方式

3.3物业服务费用的支付方式

4.物业管理机构的设置

4.1物业管理机构的性质

4.2物业管理机构的职责

4.3物业管理机构的权利

5.物业管理人员的任职条件

5.1物业管理人员的资质要求

5.2物业管理人员的任职程序

5.3物业管理人员的权利义务

6.物业服务的质量监督

6.1物业服务质量监督的组织

6.2物业服务质量监督的内容

6.3物业服务质量监督的方法

7.物业服务的变更与终止

7.1物业服务变更的条件

7.2物业服务变更的程序

7.3物业服务终止的条件

8.物业服务的争议解决

8.1物业服务争议的解决方式

8.2物业服务争议的解决程序

8.3物业服务争议的解决期限

9.违约责任

9.1违约责任的承担方式

9.2违约责任的认定标准

9.3违约责任的赔偿范围

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的保护措施

10.3违反保密义务的责任

11.合同的生效、变更、解除和终止

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的条件

11.4合同终止的程序

12.合同的争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的管辖法院

12.3争议解决的适用法律

13.合同的其他条款

13.1合同的签订日期

13.2合同的份数

13.3合同的签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本原则

1.1合同签订的合法性

1.1.1合同双方必须符合法律法规规定的主体资格。

1.1.2合同内容必须符合国家有关政策、法规和标准。

1.2合同签订的程序

1.2.1双方应就合同内容进行充分协商。

1.2.2双方应在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订的主体

1.3.1甲方为物业管理人，乙方为业主或业主委员会。

1.3.2双方应具备完全民事行为能力。

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

2.1.1甲方应负责对物业管理区域内公共设施、绿化、卫生等事项的管理和维护。

2.1.2甲方应负责对物业管理区域内公共秩序的维护和安全管理。

2.2物业服务标准

2.2.1甲方应按照国家有关标准和服务规范提供物业服务。

2.2.2甲方应确保物业服务质量达到合同约定的标准。

2.3物业服务期限

2.3.1本合同的有效期为自合同签订之日起至____年____月____日止。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用的组成

3.1.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.1.2物业服务费用具体金额及计费方式详见附件。

3.2物业服务费用的计费方式

3.2.1物业服务费用按月计收，每月____日前缴纳。

3.2.2甲方有权根据实际情况调整物业服务费用，但应提前____日通知乙方。

3.3物业服务费用的支付方式

3.3.1乙方应按照约定的支付方式进行物业服务费用的缴纳。

第四条物业管理机构的设置

4.1物业管理机构的性质

4.1.1甲方设立物业管理委员会，负责物业管理工作的决策和监督。

4.1.2物业管理委员会由甲方、乙方代表和社区代表组成。

4.2物业管理机构的职责

4.2.1物业管理委员会负责制定物业管理方案，监督物业管理工作的实施。

4.2.2物业管理委员会负责处理物业管理中的重大问题。

4.3物业管理机构的权利

4.3.1物业管理委员会有权要求甲方履行合同义务。

4.3.2物业管理委员会有权对违反合同的行为进行处理。

第五条物业管理人员的任职条件

5.1物业管理人员的资质要求

5.1.1物业管理人员应具备相应的物业管理专业知识和技能。

5.1.2物业管理人员应取得物业管理相关资格证书。

5.2物业管理人员的任职程序

5.2.1甲方应按照国家有关规定和程序选拔物业管理人员。

5.2.2乙方有权对物业管理人员的任职提出异议。

5.3物业管理人员的权利义务

5.3.1物业管理人员应履行合同约定的职责，维护业主利益。

5.3.2物业管理人员应遵守国家法律