二零二五版租房物业管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版租房物业管理协议书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋设施：______

2.房屋用途

乙方承租房屋仅用于______用途，不得擅自改变房屋用途。

二、租金与押金

1.租金

租金金额：______元/月

租金支付方式：______

租金支付时间：______

2.押金

押金金额：______元

押金退还条件：______

三、物业管理

1.物业服务

甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安保等。

乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理活动。

2.物业费用

乙方应按时支付物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

四、合同期限与终止

1.合同期限

本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

任何一方违约，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用房屋进行监督，确保乙方遵守本协议约定和物业管理规定。

有权对乙方损坏的公共设施或房屋进行维修，费用由乙方承担。

义务：

负责房屋及其配套设施的维修和养护，保障房屋的安全和使用功能。

向乙方提供必要的物业服务，如垃圾清理、公共区域清洁等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在房屋内进行合法使用，享受房屋的正常使用权益。

有权对房屋进行必要的装修，但需提前向甲方提出申请并得到同意。

义务：

负责保持房屋及公共区域的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。

按时支付租金和相关费用，不得拖欠。

六、维修与保养

1.维修责任

房屋内的维修责任由乙方承担，乙方应负责日常的维修保养。

公共区域的维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方维修请求后及时处理。

2.维修费用

乙方自行承担房屋维修费用，除非是由于甲方维修保养不善造成的。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供物业服务或未对房屋进行必要的维修，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

八、合同终止与解除

1.合同终止

本协议到期自然终止，或经双方协商一致书面决定终止。

2.合同解除

如有下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍未改正；

（2）房屋因不可抗力原因导致无法居住；

（3）双方协商一致书面决定解除合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、物业管理方案等）予以保密