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个人房屋买卖合同简单版

个人房屋买卖合同

合同编号：_______

甲方（卖方）：_______

身份证号：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号：_______

地址：_______

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下合同：

一、房屋基本信息

1.1房屋位置：_______（省/市/区/街道/小区/楼号/单元/室）

1.2房屋结构：_______（如：砖混、框架等）

1.3房屋面积：_______平方米（建筑面积）

1.4房屋所有权证号：_______

1.5房屋用途：_______（如：住宅、商业、办公等）

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给第三方。

2.3乙方支付房款方式：

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起_______日内，将剩余房款支付给甲方。

（2）按揭贷款：乙方在合同签订之日起_______日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款所需资料提交给甲方。贷款审批通过后，乙方在贷款到账后_______日内，将剩余房款支付给甲方。

2.4甲方收到乙方支付的房款后，应向乙方出具收款收据。

三、交付及过户手续

3.1房屋交付：甲方在合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时应保证房屋设施齐全、水电气开通、无遗留问题。

3.2过户手续：甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.3过户费用：甲方承担因过户所产生的相关税费，乙方承担因按揭贷款所产生的相关费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所售房屋的权属清晰，无任何纠纷、债务。

（2）甲方应保证房屋质量，如存在质量问题，应承担修复责任。

（3）甲方应在合同约定的时间内协助乙方办理过户手续。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。

（2）乙方应按照合同约定的支付方式支付房款。

（3）乙方在房屋过户后，应承担房屋的一切税费及维护责任。

五、违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方如违反合同约定，将房屋出售给第三方，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并支付违约金。

（2）甲方如未按约定时间协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应支付给乙方合同总价款的_______%作为违约金。

5.2乙方违约：

（1）乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方合同总价款的_______%作为违约金。

（2）乙方如未按约定时间办理按揭贷款手续，导致过户无法进行，每逾期一日，应支付给甲方合同总价款的_______%作为违约金。

六、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______

签名/盖章：_______

签订日期：_______

乙方（买方）：_______

签名/盖章：_______

签订日期：_______

以上内容为，字数约为3000字。在实际使用过程中，请根据具体情况对合同内容进行修改和完善。同时，为确保合同的合法性和有效性，建议在签订合同前，咨询专业律师意见。