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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024西安市二手房产交易资金监管条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：_______

1.2乙方（买方）：_______

1.3监管方：指西安市房产交易服务中心，负责对交易资金进行监管。

第二条：交易资金的确定

2.1交易金额：根据双方协商确定的房产交易价格，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第三条：交易资金监管方式

3.1甲方将交易资金存入监管账户，监管账户信息如下：

账户名称：西安市房产交易服务中心资金监管账户

账号：____________________

开户银行：____________________

3.2监管资金的释放条件：

（1）甲方完成房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方；

（2）甲方将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方；

（3）双方共同向监管方提出资金释放申请。

第四条：监管期限

4.1本合同项下的监管期限为自资金存入监管账户之日起，至资金释放条件全部满足之日止。

第五条：监管费用

5.1监管方按照监管金额的一定比例收取监管费用，具体费率双方协商确定。

第六条：资金释放程序

6.1双方在资金释放条件全部满足后，向监管方提交资金释放申请；

6.2监管方在审核无误后，将监管资金释放至乙方指定的账户。

第七条：违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第十条：保密条款

10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条：法律适用及争议解决

11.1

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条：合同附件

12.1本合同附件为：房产买卖合同、房产证、身份证等相关文件。

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中予以明确。

第十四条：合同的修改和补充

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：交易房产及交易资金

2.2交易金额：根据双方协商确定的房产交易价格，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）；

第三条：交易资金监管方式

3.1甲方将交易资金存入监管账户，监管账户信息如下：

账户名称：西安市房产交易服务中心资金监管账户

账号：____________________

开户银行：____________________

3.2监管资金的释放条件：

（1）甲方完成房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方；

（2）甲方将房产钥匙、相关证明文件等交付给乙方；

（3）双方共同向监管方提出资金释放申请。

第四条：监管期限

4.1本合同项下的监管期限为自资金存入监管账户之日起，至资金释放条件全部满足之日止。

第五条：监管费用

5.1监管方按照监管金额的一定比例收取监管费用，具体费率双方协商确定；

5.2监管费用从交易资金中扣除，由乙方支付。

第六条：资金释放程序

6.1双方在资金释放条件全部满足后，向监管方提交资金释放申请；

6.2监管方在审核无误后，将监管资金释放至乙方指定的账户。

第七条：违约责任

7.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；

7.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失；

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第十条：保密条款

10.1双方应对本合同的内容和签订过程