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常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版7篇

篇1

委托方（以下简称甲方）：[甲方名称]

受托方（以下简称乙方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，在乙方同意接受委托并遵守甲方相关管理规定的前提下，甲方决定将其开发的常州市市区住宅区委托乙方实行物业管理，特此签订本合同，以资双方共同遵守。

第一条物业基本情况

1.物业名称：[物业名称]

2.物业类型：[物业类型]

3.物业座落：[物业座落]

4.建筑面积：[建筑面积]平方米；占地面积：[占地面积]平方米。

5.委托管理的物业范围及具体内容：常州市市区住宅区，包括房屋建筑、公共设施、公共道路、公共绿化、公共环境、公共秩序等。

第二条委托管理事项

1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。

2.公共设施、设备的维修、养护和管理。

3.公共道路、公共绿地的维修、养护和管理。

4.公共环境卫生及公共秩序的维护。

5.物业管理区域内车辆行驶及停泊的管理。

6.物业管理区域内消防安全的管理。

7.物业管理区域内装饰装修的管理。

8.物业管理区域内可能出现的其他服务事项。

第三条委托管理期限

本合同委托管理期限为[委托管理期限]，自[起始日期]至[终止日期]。合同期满后，如甲方同意乙方续聘，乙方在同等条件下享有优先续聘权。

第四条甲方权利义务

1.甲方应当保证其提供的物业资料真实、准确、完整、有效，并按照乙方要求提供协助。

2.甲方应当根据本合同约定向乙方支付物业服务费用。

3.甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的安全管理工作，对乙方在安全管理工作中存在的不足提出合理化建议。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务提出建议和批评，并监督乙方的实施情况。

5.因甲方原因导致物业管理服务不能正常进行的，甲方应当承担相应责任。

6.因甲方原因导致乙方先行垫付有关费用的，甲方应当在收到乙方书面通知后及时向乙方支付相关费用。

7.因甲方原因导致乙方未能完成委托管理事项的，甲方有权要求乙方限期完成或采取补救措施。

8.因甲方原因导致乙方受到损失的，甲方应当承担赔偿责任。

9.甲方应当按照合同约定向乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展工作。

10.甲方应当尊重乙方的独立人格和合法权益，不得对乙方实施家庭暴力或者虐待、遗弃等侵害行为。

11.甲方应当按照合同约定支付物业服务费用，不得拖欠或者拒付。

12.甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的环境卫生工作，保持公共区域的整洁和有序。

13.甲方应当遵守国家法律法规和地方性法规，不得从事违法活动。

14.甲方应当配合乙方的安全管理工作，遵守乙方制定的安全管理制度和操作规程。

15.甲方应当尊重乙方的知识产权和其他合法权益，不得侵犯乙方的商业机密和隐私权等合法权益。

16.甲方应当按照合同约定支付其他相关费用，如维修资金、装修押金等。

17.甲方有权要求乙方提供物业管理的相关资料和报表，并监督乙方的服务质量。

18.在合同期限内，如遇政策调整或不可抗力等因素导致本合同无法继续履行的，甲方应当及时通知乙方并协商解决。

19.在合同期限内，如遇乙方违法违规行为或重大过失行为导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应责任。

20.在合同期限内，如遇其他未尽事宜需要协商解决的，双方应当友好协商并签订补充协议。

21.根据相关法律法规的规定和本合同的约定，甲方还应当承担以下责任：如因甲方原因导致物业管理区域内发生安全事故或重大纠纷的；如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作的；如因甲方原因导致乙方受到损失的等。因此给乙方造成损失的赔偿问题以及如何赔偿的问题双方应另行协商解决。如协商不成时任何一方均可向人民法院提起诉讼解决纠纷问题。但因不可抗力因素除外（如自然灾害、政府行为等）。双方对因不可抗力因素造成的损失均不承担责任但应采取积极措施尽量减少损失扩大化并相互协助处理善后事宜以确保双方利益不受损害）。双方应积极配合做好相关善后工作以确保双方利益不受损害）。在处理此类问题时双方应本着友好合作的态度进行沟通以达成共识解决问题）。如一方违约

篇2

委托方（以下简称甲方）：XX小区业主委员会

法定代表人：XXX

联系方式：XXXXXX

受托方（以下简称乙方）：XX物业管理有限公司

法定代表人：XXX

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