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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产物业服务合同协议书(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.2公共区域绿化

2.3公共区域安保

2.4公共设施维护

2.5物业报修服务

2.6物业投诉处理

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4退费规定

4.物业管理责任

4.1物业管理人员的职责

4.2物业管理人员的培训与考核

4.3物业管理人员的奖惩制度

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会的设立

5.2业主大会及业主委员会的职责

5.3业主参与物业管理的权利

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维修责任

6.3物业装修管理

7.违约责任

7.1业主违约责任

7.2物业管理方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同终止与解除

9.1合同终止条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止或解除后的处理

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同附件内容

10.3合同附件效力

11.合同附件

11.1附件一：物业服务费用明细表

11.2附件二：物业管理方人员名单及职责

11.3附件三：业主大会及业主委员会设立办法

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2合同签署日期

12.3合同签署地点

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案材料

13.3合同备案期限

14.合同生效与效力

14.1合同生效条件

14.2合同效力范围

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（业主方）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（物业服务方）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期与地点

本合同于2025年[签订日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.4合同期限

本合同有效期为[合同期限]，自2025年[起始日期]起至[终止日期]止。

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

乙方负责甲方物业管理区域内所有公共区域的日常清洁工作，包括但不限于道路、绿化带、停车场、公共设施等。

2.2公共区域绿化

乙方负责甲方物业管理区域内所有绿化的养护工作，确保绿化植物生长良好，定期修剪、施肥、浇水等。

2.3公共区域安保

乙方负责甲方物业管理区域内的安全防范工作，包括门卫管理、巡逻检查、监控设备维护等。

2.4公共设施维护

乙方负责甲方物业管理区域内公共设施的日常维护保养工作，确保设施正常运行。

2.5物业报修服务

乙方设立报修电话，24小时内响应业主报修，及时安排维修人员上门维修。

2.6物业投诉处理

乙方设立投诉渠道，对业主投诉进行及时处理，确保业主权益得到保障。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

本合同约定的物业服务费用标准为每月每平方米[费用标准]元，具体费用明细详见附件一。

3.2费用支付方式

物业服务费用按月收取，业主应在每月[缴费日期]前将费用支付至乙方指定账户。

3.3费用调整机制

物业服务费用如有调整，乙方应提前[提前通知时间]向业主公告，并经业主大会或业主委员会审议通过。

3.4退费规定

因乙方原因导致服务不符合约定，业主有权要求乙方退还相应费用。

4.物业管理责任

4.1物业管理人员的职责

乙方管理人员应严格遵守国家法律法规，履行物业服务职责，确保物业服务质量。

4.2物业管理人员的培训与考核

乙方应定期对管理人员进行业务培训，提高服务技能；对管理人员进行考核，确保其符合岗位要求。

4.3物业管理人员的奖惩制度

乙方应根据工作表现对管理人员进行奖惩，对优秀员工给予奖励，对违纪员工进行处罚。

5.业主权益保障

5.1业主大会及业主委员会的设立

本合同签订后，甲方应依法召开首次业主大会，成立业主委员会。

5.2业主大会及业主委员会的职责

业主大会及业主委员会负责物业管理事项的决策和管理，维护业主合法权益。

5.3业主参与物业管理的权利

业主有权参与物业管理的决策，对物