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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押贷款合同书标准范本(2025版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1抵押贷款

1.2抵押物

1.3借款人

1.4借款金额

1.5利率

1.6期限

1.7还款方式

1.8抵押权

1.9抵押登记

1.10逾期贷款

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效

1.14合同解除

1.15其他约定

1.16合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1抵押贷款：本合同所指抵押贷款，是指借款人向贷款人提供的抵押物作为担保，向贷款人申请的贷款。

1.2抵押物：抵押物是指借款人向贷款人提供的、作为抵押的财产，包括但不限于不动产、动产、权利等。

1.3借款人：借款人是指在本合同中向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。

1.4借款金额：借款金额是指借款人向贷款人申请的贷款本金总额。

1.5利率：利率是指借款人应向贷款人支付的贷款利息比率，具体利率由双方协商确定。

1.6期限：期限是指借款人应向贷款人偿还全部贷款本金及利息的期限。

1.7还款方式：还款方式是指借款人偿还贷款本金及利息的具体方式，包括等额本息、等额本金等。

2.抵押物

2.1抵押物应当符合国家法律法规的规定，且不存在争议、权属清晰。

2.2借款人应向贷款人提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.3抵押物价值应当经双方协商一致，并经贷款人认可的评估机构评估确定。

3.借款金额

3.1借款金额应当由借款人与贷款人协商确定，并在本合同中明确约定。

3.2借款金额不得超过抵押物价值的70%。

3.3借款人应在合同签订前向贷款人支付一定比例的首付款。

4.利率

4.1利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

4.2利率调整方式由双方协商确定，并在本合同中明确约定。

5.期限

5.1期限由借款人与贷款人协商确定，并在本合同中明确约定。

5.2期限最长不得超过30年。

6.还款方式

6.1还款方式由借款人与贷款人协商确定，并在本合同中明确约定。

6.2借款人应按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。

7.抵押权

7.1借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。

7.2抵押权自抵押物登记之日起设立。

7.3借款人应保证抵押物不受损害，并承担因抵押物损害而导致的贷款损失风险。

7.4贷款人有权在借款人未按时偿还贷款时，依法处置抵押物以实现债权。

8.逾期贷款

8.1借款人未按约定日期偿还贷款本息的，构成逾期贷款。

8.2对于逾期贷款，贷款人有权按照约定的逾期利率计收利息。

8.3借款人逾期还款超过一定期限（如30天）的，贷款人有权采取法律手段追讨欠款。

8.4逾期贷款的处理方式包括但不限于：催收通知、法律诉讼、拍卖抵押物等。

9.违约责任

9.1借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2贷款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金的计算方式由双方在合同中约定。

9.4如发生争议，违约方应承担相应的法律费用。

10.争议解决

10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。

11.合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。

12.合同解除

12.1.1借款人未按时偿还贷款，经催告后仍不履行；

12.1.2借款人提供虚假信息，导致贷款合同无效；

12.1.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。

12.2合同解除后，双方应立即停止贷款的发放和偿还。

13.其他约定

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.合同附件

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