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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产联合开发合同书协议书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本信息

2.1开发方基本信息

2.2投资方基本信息

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.开发内容与范围

4.1开发内容

4.2开发范围

4.3开发方式

5.投资比例与资金安排

5.1投资比例

5.2资金来源

5.3资金使用计划

6.合作期限与终止条件

6.1合作期限

6.2终止条件

7.合作管理

7.1管理机构

7.2管理职责

7.3管理费用

8.项目开发进度与节点

8.1项目开发进度安排

8.2项目节点

9.项目收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配比例

9.3收益分配方式

10.项目风险承担

10.1风险识别

10.2风险承担

10.3风险防范措施

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

14.4合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确开发方与投资方在房地产联合开发项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

2.合同双方基本信息

2.1开发方基本信息

开发方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

2.2投资方基本信息

投资方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

3.项目概况

3.1项目名称

项目名称：________

3.2项目地点

项目地点：________

3.3项目规模

项目规模：________平方米

3.4项目类型

项目类型：________

4.开发内容与范围

4.1开发内容

开发内容包括但不限于：土地平整、基础设施建设、房屋建筑、配套设施建设等。

4.2开发范围

开发范围：________

4.3开发方式

开发方式：________

5.投资比例与资金安排

5.1投资比例

开发方与投资方的投资比例为：________

5.2资金来源

开发方与投资方的资金来源分别为：________

5.3资金使用计划

资金使用计划详见附件一。

6.合作期限与终止条件

6.1合作期限

合作期限为：________年，自合同生效之日起计算。

6.2终止条件

合同终止条件如下：

（1）合作期限届满；

（2）项目完成并交付使用；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

7.合作管理

7.1管理机构

合作期间，设立项目管理委员会，负责项目的整体管理。

7.2管理职责

项目管理委员会的职责包括但不限于：

（1）制定项目开发计划；

（2）监督项目实施；

（3）协调解决项目开发过程中出现的问题；

（4）负责项目资金的使用与管理；

（5）负责项目竣工验收。

7.3管理费用

项目管理委员会的运作费用由开发方与投资方按照投资比例共同承担。

8.项目开发进度与节点

8.1项目开发进度安排

项目开发进度安排如下：

（1）前期筹备：自合同生效之日起3个月内完成；

（2）土地平整：自前期筹备完成后6个月内完成；

（3）基础设施建设：自土地平整完成后12个月内完成；

（4）房屋建筑：自基础设施建设完成后18个月内完成；

（5）配套设施建设：自房屋建筑完成后6个月内完成；

（6）项目竣工验收：自配套设施建设完成后3个月内完成。

8.2项目节点

项目节点如下：

（1）前期筹备节点：完成项目可行性研究报告、设计图纸等；

（2）土地平整节点：完成土地征用、拆迁安置等；

（3）基础设施建设节点：完成道路、供水、供电、排水等基础设施的建设；

（4）房屋建筑节点：完成主体结构封顶、内外装修等；

（5）配套设施建设节点：完成绿化、公共设施等建设；

（6）项目