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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五版人才公寓物业管理成本控制与服务协议1
合同目录
第一章总则
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同范围
1.4合同生效
1.5合同终止
第二章物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理标准
第三章物业管理费用
3.1物业管理费用构成
3.2物业管理费用计算方法
3.3物业管理费用调整机制
第四章人才公寓入住管理
4.1入住申请
4.2入住审核
4.3入住手续
4.4入住费用
第五章人才公寓使用管理
5.1人才公寓使用规定
5.2人才公寓装修管理
5.3人才公寓设施设备维护
第六章物业管理服务标准
6.1服务质量要求
6.2服务流程
6.3服务投诉处理
第七章物业管理成本控制
7.1成本控制原则
7.2成本控制措施
7.3成本控制考核
第八章人才公寓租赁管理
8.1租赁期限
8.2租赁价格
8.3租赁合同
8.4租赁期满及续租
第九章物业管理合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同终止后的处理
第十章违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
第十一章争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
第十二章合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容清单
12.2附件二：物业管理费用明细表
12.3附件三：人才公寓入住申请表
12.4附件四：人才公寓租赁合同范本
第十三章合同生效及其他
13.1合同生效条件
13.2合同履行期限
13.3合同解除条件
13.4合同争议解决方式
13.5合同附件
13.6合同解释
13.7合同生效日期
合同编号_________
第一章总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲方（物业管理公司）与乙方（人才公寓运营单位）在人才公寓物业管理中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，实现成本控制与服务质量的提升。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。
1.3合同范围
本合同适用于乙方管理的位于_________的人才公寓项目。
1.4合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.5合同终止
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同双方协商一致解除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他情形。
第二章物业管理范围
2.1物业管理区域
本合同所涉及的物业管理区域包括人才公寓的公共区域、配套设施和附属设施。
2.2物业管理内容
（1）环境卫生管理；
（2）公共设施设备维护；
（3）安全防范；
（4）绿化养护；
（5）房屋及设施设备的日常维修；
（6）租赁管理；
（7）客户服务；
（8）其他物业管理服务。
2.3物业管理标准
物业管理服务标准应符合国家和地方相关标准及乙方制定的内部服务标准。
第三章物业管理费用
3.1物业管理费用构成
（1）物业管理服务费；
（2）公共设施设备维护费；
（3）绿化养护费；
（4）安全防范费；
（5）其他合理费用。
3.2物业管理费用计算方法
（1）物业管理服务费按建筑面积或套内面积计费；
（2）公共设施设备维护费、绿化养护费、安全防范费等按实际发生费用计费。
3.3物业管理费用调整机制
物业管理费用调整机制如下：
（1）每年根据物价水平、服务成本等因素进行一次调整；
（2）调整幅度不超过政府规定的收费标准。
第四章人才公寓入住管理
4.1入住申请
乙方需向甲方提交入住申请，包括申请人身份证明、入住理由等材料。
4.2入住审核
甲方对乙方提交的入住申请进行审核，审核通过后方可办理入住手续。
4.3入住手续
乙方需按照甲方要求办理入住手续，缴纳相关费用。
4.4入住费用
入住费用包括但不限于物业管理费、保证金等。
第五章人才公寓使用管理
5.1人才公寓使用规定
（1）乙方需遵守人才公寓使用规定，不得擅自改变房屋结构；
（2）乙方需爱护人才公寓内的公共设施设备，不得损坏；
（3）乙方需维护人才公寓的安全和环境卫生。
5.2人才公寓装修管理
（1）乙方如需装修，需提前向甲方提出申请；
（2）装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和甲方的要求；
（3）装修完成后，乙方需经甲方验收合格。
5.3人才公寓设施设备维护
（1）甲方负责人才公寓设施设备的日常维护；
（2）乙方发现设施设备故障，应及时向甲方报修；
（3）甲方应在接到报修后及时处理。
第六章
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