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房地产
目录
1、百城土地/住宅类用地供需情况3
1.12025年1-3月百城土地成交建面同比-14.8%3
1.22025年1-3月百城宅地成交建面同比+0.1%4
1.3百城分能级城市住宅类用地供需情况5
2、百城土地/住宅类用地成交价格8
2.11-3月百城宅地成交楼面均价同比+15%8
2.2百城分能级城市住宅类用地成交楼面均价9
3、TOP50房企拿地情况10
3.1TOP50房企1-3月新增土储价值同比+48%10
3.2TOP50房企1-3月新增土储面积累计同比+4%11
3.32025年1-3月新增土储排名TOP20房企11
4、光大核心30城住宅类用地成交情况12
4.12025年3月光大核心30城宅地成交面积+19%12
4.22025年1-3月光大核心30城宅地成交面积+16%12
4.32025年3月光大核心30城中24宗宅地成交溢价率超20%14
5、投资建议15
6、风险分析15
敬请参阅最后一页特别声明-2-证券研究报告
房地产
1、百城土地/住宅类用地供需情况
1.12025年1-3月百城土地成交建面同比-14.8%
2025年3月
百城供应土地建面为9,664万平，当月同比-7.1%；
百城成交土地建面为7,805万平，当月同比-32.9%。
2025年1-3月
百城供应土地建面为2.66亿平，累计同比-22.6%；
百城成交土地建面为2.52亿平，累计同比-14.8%。
图1：百城土地当月供应/成交建面（万平方米）图2：百城土地供应/成交建面（当月同比）
资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2025年3月资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2025年3月
注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能
图3：百城土地累计供应/成交建面（万平方米）图4：百城土地供应/成交建面（累计同比）
资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2025年3月资料来源：WIND，光大证券研究所；截至2025年3月
注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能注：由于Wind月度更新延迟因素，后续数据或存在变化的可能
敬请参阅最后一页特别声明-3-证券研究报告
房地产
1.22025年1-3月百城宅地成交建面同比+0.1%
2025年3月
百城供应住宅类用地建面为2,050万平，当月同比-2.4%；
百城成交住宅类用地建面为1,236万平，当月同比-15.4%。
2025年1-3月
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