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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产公司合作开发协议书(2025版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方住所地

1.4协议双方联系方式

2.合作开发项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目用地性质

2.4项目用地面积

2.5项目规划指标

2.6项目开发周期

3.合作开发模式

3.1合作方式

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作权益

4.合作开发费用及投资

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3投资进度

4.4投资风险

5.合作开发项目设计及施工

5.1设计单位

5.2施工单位

5.3设计及施工标准

5.4设计及施工进度

5.5设计及施工费用

6.合作开发项目销售及运营

6.1销售政策

6.2销售渠道

6.3销售价格

6.4销售进度

6.5运营管理

7.合作开发项目税收及费用

7.1税收政策

7.2税收缴纳

7.3其他费用

8.合作开发项目风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制

8.4风险处理

9.合作开发项目知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权保护

9.3知识产权纠纷

10.合作开发项目变更及终止

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合作开发项目争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.合同附件

13.1附件一：合作开发项目可行性研究报告

13.2附件二：合作开发项目用地批准文件

13.3附件三：合作开发项目设计文件

13.4附件四：合作开发项目施工合同

13.5附件五：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：城市建设集团有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4协议双方联系方式

2.合作开发项目基本情况

2.1项目名称

国际商务中心

2.2项目地点

省市区路

2.3项目用地性质

商业用地

2.4项目用地面积

20000平方米

2.5项目规划指标

总建筑面积：50000平方米，地上建筑面积：40000平方米，地下建筑面积：10000平方米

2.6项目开发周期

自合同生效之日起三年内完成全部建设

3.合作开发模式

3.1合作方式

甲乙双方共同出资、共同开发、共同收益

3.2合作比例

甲方出资比例：60%，乙方出资比例：40%

3.3合作期限

自合同生效之日起至项目竣工交付使用之日止

3.4合作权益

甲乙双方按照出资比例分享项目收益

4.合作开发费用及投资

4.1投资总额

预计总投资：人民币3亿元

4.2投资来源

甲方出资：人民币1.8亿元

乙方出资：人民币1.2亿元

4.3投资进度

分阶段投资，具体进度见附件

4.4投资风险

甲乙双方共同承担投资风险，并设立风险基金

5.合作开发项目设计及施工

5.1设计单位

建筑设计研究院

5.2施工单位

建筑施工有限公司

5.3设计及施工标准

按照国家及地方相关法规、规范及标准执行

5.4设计及施工进度

具体进度见附件

5.5设计及施工费用

设计费用：人民币500万元

施工费用：人民币2.5亿元

6.合作开发项目销售及运营

6.1销售政策

采用公开招标方式，优先考虑甲方及乙方推荐的客户

6.2销售渠道

线上线下结合，包括但不限于：房产销售公司、网络平台等

6.3销售价格

根据市场行情及项目定位确定

6.4销售进度

具体销售进度见附件

6.5运营管理

设立项目运营管理团队，负责项目的日常运营管理

8.合作开发项目税收及费用

8.1税收政策

遵守国家及地方关于房地产开发的相关税收政策，包括但不限于增值税、企业所得税等。

8.2税收缴纳

甲乙双方按照各自应纳税所得额缴纳相应税费，并确保按时足额缴纳。

8.3其他费用

包括但不限于土地使用税、城市维护建设税、教育费附加等，由甲乙双方按照各自出资比例承担