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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

标准物业服务合同书(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效时间

1.4合同期限

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3社区服务

2.4临时性服务

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

3.4物业服务费用调整

4.物业管理费

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费支付时间

4.4物业管理费调整

5.物业服务人员

5.1物业服务人员配备

5.2物业服务人员职责

5.3物业服务人员培训

5.4物业服务人员考核

6.物业服务设施设备

6.1物业服务设施设备维护

6.2物业服务设施设备更新

6.3物业服务设施设备使用

6.4物业服务设施设备安全

7.物业安全管理

7.1物业安全防范措施

7.2物业安全巡查

7.3物业安全事故处理

7.4物业安全责任

8.物业环境管理

8.1物业环境卫生

8.2物业绿化养护

8.3物业公共设施维护

8.4物业环境投诉处理

9.物业档案管理

9.1物业档案建立

9.2物业档案保管

9.3物业档案查阅

9.4物业档案销毁

10.物业维修与改造

10.1物业维修责任

10.2物业维修流程

10.3物业维修费用

10.4物业改造方案

11.物业投诉与处理

11.1物业投诉渠道

11.2物业投诉处理流程

11.3物业投诉处理结果

11.4物业投诉责任

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.违约责任

13.1违约行为认定

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

13.4违约争议解决

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同争议解决

14.4合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方（业主方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订时间与地点

1.2.1本合同于2025年[具体日期]在[签订地点]签订。

1.3合同生效时间

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限

1.4.1本合同期限为[具体年数]年，自2025年[具体日期]起至[具体日期]止。

2.物业服务范围

2.1基础物业服务

2.1.1日常保洁服务，包括公共区域、电梯、楼道等清洁。

2.1.2公共区域绿化养护，包括花草树木修剪、浇水、施肥等。

2.1.3电梯、消防、安防等设施的日常维护和保养。

2.2专项物业服务

2.2.1业主装修管理，包括装修申请审批、现场监督等。

2.2.2物业维修服务，包括业主报修后的维修处理。

2.2.3业主投诉处理，包括对业主投诉的及时响应和解决。

2.3社区服务

2.3.1社区文化活动组织，包括节日庆典、文体活动等。

2.3.2社区安全巡逻，包括夜间巡逻、节假日巡逻等。

2.3.3社区公共设施维护，包括公共座椅、宣传栏等。

2.4临时性服务

2.4.1应急服务，包括突发事件处理、自然灾害应对等。

2.4.2临时性活动支持，包括业主自发活动的场地支持等。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.1.1甲方应按照国家及地方有关法律法规规定，结合实际情况，制定合理的物业服务收费标准。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1乙方应按照物业服务收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.3物业服务费用支付时间

3.3.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。

3.4物业服务费用调整

3.4.1物业服务费用如有调整，甲方应提前[具体时间]通知乙方，并按照调整后的收费标准执行。

4.物业管理费

4.1物业管理费收取标准

4.1.1甲方应按照国家及地方有关法律法规规定，结合实际情况，制定合理的物业管理费收费标准。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1乙方应按照物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。

4.3物业管理费支