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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业服务合同全套范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同履行地点

1.7合同签订方式

1.8合同变更与解除

1.9合同争议解决方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4物业服务人员

2.5物业服务费用

2.6物业服务费用支付方式

2.7物业服务费用调整

3.物业管理费

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3物业管理费使用范围

3.4物业管理费结算

3.5物业管理费退费

4.物业服务设施设备

4.1设施设备维护保养

4.2设施设备更新改造

4.3设施设备使用规定

4.4设施设备损坏赔偿

4.5设施设备报修

5.物业安全与消防

5.1安全管理

5.2消防管理

5.3应急预案

5.4安全责任

5.5事故处理

6.物业服务合同履行

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3履行方式

6.4履行责任

6.5履行变更

7.物业服务合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

7.4变更效力

7.5变更通知

8.物业服务合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除效力

8.4解除通知

8.5解除后的责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

9.4违约争议解决

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3不可抗力通知

10.4不可抗力责任

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止效力

11.4终止后的责任

12.合同附件

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：物业管理费收取标准

12.3附件三：设施设备清单

12.4附件四：安全管理制度

12.5附件五：应急预案

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

13.4争议解决费用

14.合同其他约定

14.1合同生效

14.2合同解释

14.3合同生效日期

14.4合同份数

14.5合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为《物业服务合同》。

1.2合同双方：

1.3合同签订日期：[签订日期]。

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：[具体期限]，自合同生效之日起计算。

1.6合同履行地点：[具体地点]。

1.7合同签订方式：本合同采用书面形式签订。

1.8合同变更与解除：

1.8.1合同的任何变更或解除，必须以书面形式提出，并经双方协商一致。

1.8.2任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，应承担相应的法律责任。

1.9合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、维修、安保、消防等。

2.2物业服务标准：按照国家及地方相关法规、标准和本合同约定执行。

2.3物业服务项目：

2.3.1公共区域清洁；

2.3.2绿化养护；

2.3.3公共设施设备维修；

2.3.4安保巡逻；

2.3.5消防安全检查；

2.3.6小区公共秩序维护；

2.4物业服务人员：乙方应配备合格的服务人员，负责上述服务项目的实施。

2.5物业服务费用：[具体费用]，按月收取。

2.6物业服务费用支付方式：

2.6.1甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业服务费用。

2.6.2甲方逾期支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体比例]计算。

2.6.3乙方应在收到物业服务费用后[具体日期]内出具收款凭证。

3.物业管理费

3.1物业管理费标准：[具体标准]，包括但不限于物业服务费用、公共设施设备维护费用等。

3.2物业管理费收取方式：按月收取，具体收费标准详见附件二。

3.3物业管理费使用范围：用于小区内公共设施的维护、更新改造、绿化养护、安保巡逻、消防检查等。

3.4物业管理费结算：乙方应每月向甲方提供详细的物业管理费结算清单。

3.5物业管理费退费：在符合国家及地方相关政策规定的情况下，甲方有权申请物业管理费退费。

4.物业服