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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2024新版个人房产抵押协议规则指南版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产

1.2抵押

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押权

1.6借款金额

1.7贷款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约

2.房产抵押贷款基本原则

2.1自愿原则

2.2诚实信用原则

2.3合法合规原则

2.4平等互惠原则

3.房产抵押贷款申请条件

3.1借款人的基本条件

3.2房产的条件

3.3贷款用途

3.4信用状况

4.房产抵押贷款申请流程

4.1提交申请

4.2资料审核

4.3房产评估

4.4贷款审批

4.5签订合同

4.6办理抵押登记

4.7放款

5.抵押权的设立与行使

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的行使

5.3抵押权的变更

5.4抵押权的消灭

6.贷款的偿还

6.1还款责任

6.2还款方式

6.3逾期还款

6.4欠款处理

7.合同的变更与终止

7.1合同的变更

7.2合同的终止

8.违约责任

8.1借款人的违约责任

8.2贷款人的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

11.适用法律

11.1合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

13.合同的签订日期

13.1本合同由双方签字盖章后生效，日期为2024年

14.附件

14.1房产证复印件

14.2借款人身份证复印件

14.3贷款申请表

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产

为本合同所指的房产，是指借款人拥有完全产权的、位于中华人民共和国境内的住宅、商业或其他建筑物，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.2抵押

抵押是指借款人将其房产作为债务担保，将其设定为贷款人的抵押权，以确保借款人履行还款义务。

1.3借款人

借款人是指向贷款人申请房产抵押贷款的个人或单位，须具备完全民事行为能力。

1.4贷款人

贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供房产抵押贷款的金融机构。

1.5抵押权

抵押权是指贷款人对抵押房产依法享有的优先受偿权。

1.6借款金额

借款金额是指借款人向贷款人申请的贷款额度，最高不超过抵押房产评估价值的70%。

1.7贷款期限

贷款期限是指贷款人与借款人约定的借款起始日至终止日的期限，最长不得超过30年。

1.8利率

利率是指贷款人根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率，并结合市场情况确定的贷款年利率。

1.9还款方式

还款方式是指借款人按照本合同约定的还款计划和还款方式向贷款人偿还贷款本息。

1.10违约

违约是指借款人未按照本合同约定的条款履行还款义务的行为。

第二条房产抵押贷款基本原则

2.1自愿原则

借款人和贷款人在签订本合同时，应遵循自愿、平等、诚实信用的原则。

2.2诚实信用原则

借款人和贷款人在履行本合同时，应保持诚实信用，按照约定履行各自的义务。

2.3合法合规原则

借款人和贷款人在签订和履行本合同时，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。

2.4平等互惠原则

借款人和贷款人在签订和履行本合同时，应保持平等互惠，共同维护双方合法权益。

第三条房产抵押贷款申请条件

3.1借款人的基本条件

（1）具有完全民事行为能力的自然人，或合法成立的单位；

（2）信誉良好，无重大不良信用记录；

（3）有稳定的收入来源和按时还款的能力；

（4）同意将抵押房产办理抵押登记手续。

3.2房产的条件

（1）位于中华人民共和国境内的住宅、商业或其他建筑物；

（2）具有合法的房产证或者其他权属证明；

（3）符合贷款人规定的其他条件。

3.3贷款用途

贷款用途应符合国家法律法规和政策，以及贷款人的规定。

3.4信用状况

借款人应向贷款人提供真实的信用状况，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

第四条房产抵押贷款申请流程

4.1提交申请

借款人向贷款人提交房产抵押贷款申请，并按要求提供相关资料。

4.2资料审核

贷款人对借款人提交的资料进行审核，包括信用调查、房产评估等。

4.3房产评估

贷款人委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，确定贷款金额。

4.4贷款审批

贷款人根据评估结果和借款人的信用状况，决定是否批准贷款。

4.5签订合同

贷款人同