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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版承包小区整体物业合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条：物业范围及项目

2.1物业范围

2.2项目管理

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条：物业服务内容

4.1物业维护

4.2安全保障

4.3环境管理

4.4客户服务

第五条：服务质量标准

5.1服务达标标准

5.2服务满意度

第六条：物业费用

6.1物业服务费

6.2维修基金

6.3其他费用

第七条：支付方式及时间

7.1支付方式

7.2支付时间

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3丙方违约

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条：合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条：合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后的处理

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条：法律法规

13.1适用法律

13.2法规遵守

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：某某小区业主委员会，地址：市区路号。

1.2乙方名称：某某物业管理有限公司，地址：市区路号。

1.3丙方：本小区的全体业主。

第二条：物业范围及项目

2.1物业范围：本小区包括所有住宅楼、配套设施（如游泳池、健身房、幼儿园等）及公共区域。

2.2项目管理：包括但不限于物业设施的日常维护、安全管理、环境清洁及绿化等工作。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：2024年X月X日。

3.2合同结束日期：2029年X月X日。

第四条：物业服务内容

4.1物业维护：包括住宅楼的结构、设施、设备等的维护和保养。

4.2

安全保障：确保小区内的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

4.3环境管理：负责小区内的绿化、清洁、垃圾分类等工作。

4.4客户服务：设立客户服务，处理业主的投诉和建议，及时解决业主的问题。

第五条：服务质量标准

5.1服务达标标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时参照本小区的实际情况制定具体的服务标准。

第六条：物业费用

6.1物业服务费：人民币元/平方米·月，按建筑面积计算，每月收取。

6.2维修基金：人民币元/平方米，一次性收取，用于物业设施的维修和更新。

6.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等公共设施使用费用，按实际发生额分摊。

第七条：支付方式及时间

7.1支付方式：通过银行转账的方式支付。

7.2支付时间：物业服务费每月的X日前支付，维修基金一次性支付。其他费用按实际发生月份支付。

第八条：违约责任

8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付物业服务费或其他费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用的5%。

8.2

乙方违约：乙方未按约定提供服务或服务未达到标准的，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

8.3丙方违约：丙方未按约定支付维修基金的，应支付违约金，违约金为应支付维修基金金额的5%。

第九条：争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。

9.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除

10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。

10.2解除条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。

第十一条：合同的终止

11.1终止条件：合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。

11.2终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，并将物业交还给甲方。

第十二条：保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。

12.2保密期限：保密期限为合同终止后5年。

第十三条：法律法规

13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2法规遵守：双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并书面确认。

14.2附件说明：本合同附件包括物业服务项目清单、服务标准、收费标准等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：物业服务项目清单

详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于