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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业管理合同书书范本(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费调整机制

4.物业管理责任

4.1物业管理公司责任

4.2业主责任

4.3第三方责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养责任划分

5.2维修保养流程

5.3维修保养费用承担

6.物业安全与秩序维护

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3事故处理程序

7.物业服务设施与设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用规定

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理职责

8.3档案保密与使用

9.业主大会与业主委员会

9.1业主大会召开条件

9.2业主委员会职责

9.3业主大会与业主委员会的运作

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费收费标准

13.3附件三：业主公约

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2合同双方：

1.3合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域：甲方负责管理的物业管理区域为____地址，包括但不限于____区域。

2.2物业管理服务内容：

（1）环境卫生服务：负责物业管理区域内的垃圾清运、绿化养护等工作。

（2）公共设施维护：负责物业管理区域内的公共设施、设备维护与保养。

（3）安全防范服务：负责物业管理区域内的安全巡逻、监控设备维护等工作。

2.3物业管理服务标准：

（1）环境卫生：保持物业管理区域内的环境卫生，垃圾清运及时，绿化养护良好。

（2）公共设施：公共设施、设备运行正常，定期进行检查、维修。

（3）安全防范：加强安全管理，确保物业管理区域内的安全稳定。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费收取标准：

（1）物业管理费按建筑面积计收，收费标准为____元/平方米·月。

（2）物业管理费包括：环境卫生、公共设施维护、安全防范等服务费用。

3.2物业管理费支付方式：

（1）乙方应按物业管理费收取标准，于每月____日前支付物业管理费。

（2）物业管理费支付方式为现金或银行转账。

3.3物业管理费调整机制：

（1）物业管理费调整需提前____个月通知乙方。

（2）调整依据为物价部门相关规定及甲方实际成本。

第四条物业管理责任

4.1物业管理公司责任：

（1）按照合同约定，履行物业管理服务职责。

（2）保障物业管理区域内的环境卫生、公共设施、安全防范等各项服务。

4.2业主责任：

（1）遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的秩序。

（2）按时支付物业管理费，配合甲方开展物业管理活动。

4.3第三方责任：

（1）第三方责任指非甲方和乙方责任范围内的责任。

（2）第三方责任按相关法律法规处理。

第五条物业维修与保养

5.1维修保养责任划分：

（1）甲方负责公共设施、设备的维修保养。

（2）乙方负责自有房屋及配套设施的维修保养。

5.2维修保养流程：

（1）发现故障或损坏，及时通知甲方。

（2）甲方在接到通知后，及时安排维修保养。

5.3维修保养费用承担：

（1）公共设施、设备的维修保养费用由甲方承担。

（2）自有房屋及配套设施的维修保养费用由乙方承担。

第六条物业安全与秩序维护

6.1安全管理责任：

（1）甲方负责物业管理区域内的安全管理。

（2）乙方负责自身及家庭成员的安全责任。

6.2安全防范措施：

（1）设置安全监控设备，加强巡逻。

（2）定期开展安全检查，消除安全隐患。

6.3事故处理程序：

（1）发生事故后，立即启动应急预案。

（2）按照相关法律法规，妥善处理事故